Licytacja komornicza domu: Wejherowo, Bzowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-10-2021 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I/sala 144, 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Bzowa ***, 84-239 Bolszewo, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 555 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym. Jest to wolnostojący budynek trzykondygnacyjny – z tym że pierwszą kondygnację stanowi piwnica, kolejną parter i następnie poddasze. W bryle budynku był garaż, który został prawdopodobnie zaadaptowany na cele użytkowe – wstawiona została witryna i drzwi wejściowe. Na działce jest też budynek wolnostojącego dwustanowiskowego garażu. Działka ma regularny kształt, teren płaski. Działka jest ogrodzona – od frontu płot metalowy na podmurówce na murowanych słupkach. Są dwie bramy wjazdowe i furtka. Teren działki obecnie zaniedbany – widoczne częściowe utwardzenie terenu działki kostką/ betonem, w części porośnięcie trawą, roślinnością ozdobną. Podczas oględzin zewnętrznych stwierdzono: cokół obłożony kamieniem, tynk na elewacji zwykły, podbitka dachu drewniana, barierki na balkonach drewniane, dach kryty blachą, rynny i rury spustowe metalowe. W budynku garażu jedna brama zepsuta, drugiej nie widać z zewnątrz. Budynek powinien być wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą – jednakże brak informacji o sposobie ogrzewania. Zgodnie z mapą zasadniczą do działki doprowadzone są sieci: energetyczna, teletechniczna. Widoczna jest studzienka kanalizacyjna. Na mapie nie wyszczególniono przyłączenia sieci wodociągowej. W ulicy jest też sieć gazowa. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalskiego z dnia 20.12.2019 r. dokonano oszacowania nieruchomości– w związku z nieudostępnieniem nieruchomości do oględzin zgodnie z zawiadomieniem o terminie czynności - na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Mając powyższe na uwadze oraz wiek budynku przyjęto stan techniczny i standard wykończenia, wyposażenia – średni. W piśmie z dnia 08.01.2020 r. Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Wejherowie wskazano, iż nie odnaleziono dokumentacji związanej z pozwoleniem na budowę budynku na działce nr 1236 w Bolszewie. W Urzędzie Gminy Wejherowo odnaleziono jedynie szczątkową dokumentację w postaci decyzji pozwolenie na budowę oraz mapę zagospodarowania działki z 1985 r. wskazującą usytuowanie budynku. Nie odnaleziono dokumentacji projektowej wskazującej powierzchnię budynków. Urząd Gminy Wejherowo Wydział Finansowy wskazał, że do dnia dzisiejszego pomimo wzywania podatnika przez Urząd nie zgłosił on budynków do opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Z uwagi na fakt, iż jest to budynek trzykondygnacyjny (w tym kondygnacja piwnicy) z wielkości powierzchni zabudowy wynika, iż to budynek o powierzchni użytkowej około 240 m2. Nie udało się również pozyskać informacji o roku zakończenia budowy budynku. Budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 09.05.1988 r. – „budynku mieszkalnego z garażem wg projektu typowego W-0145 z garażem”. W najbliższym otoczeniu nieruchomości usytuowane są domy jednorodzinne. Dojazd do nieruchomości ulicą Bzową (utwardzoną kostką betonową) - dostęp do drogi publicznej (działka nr 550/9 stanowiąca własność Gminy) jest zapewniony.

Suma oszacowania wynosi 408 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 306 675,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 890,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Maciej Nogalski