Licytacja komornicza domu: tarnowski, gm. Zakliczyn, Borowa

---

                                                                                                                                                            

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Brzesku Maksymilian Sterkowicz
Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku 32-800 Brzesko, ul.  Adama Asnyka  5
tel.: 146845833, fax: 146845833, email: brzesko@komornikid.pl
konto:  BNP Paribas Bank Polska S.A. : 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001

Sygn. akt Km 1110/22, Km 1416/20                                                                                  Brzesko, dnia 26.06.2023   
w odpowiedzi podać: sygn. akt  Km 1110/22                                                                                                

                                                                         O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy  przy Sądzie Rejonowym w Brzesku  Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Adama Asnyka 5  zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 15.09.2023r. o godz. 9:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Brzesku sala nr 217  odbędzie się:
                                                                   P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

Nieruchomości położonej w miejscowości Borowa,  oznaczonej jako działka nr 166 obj. KW nr *******************, należącej do dłużnika*******************
Nieruchomość  działka 166 oszacowana jest na kwotę   316 267,00 zł. 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwota: 237 200,25zł.
Dz. ew. nr 166 - pow. 3,14 ha. Aktualnie Gmina Zakliczyn nie posiada prawnie obowiązującego MPZP dla terenu gdzie znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Na podstawie zaświadczenia Burmistrza Miasta i Gminy Zakliczyn z 9.03.2023 r. znak UM-III.6727.82.2023.MPa dz. ew. nr 166 w m. Borowa znajduje się w terenach oznaczonych symbolem R1 – tereny rolne oraz ZL – tereny lasów co jest zgodne z zapisem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zakliczyn przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej w Zakliczynie Nr XXII/216/2012 z dnia 26.11.2012 r., zmienionego: Zarządzeniem Zastępczym Wojewody Małopolskiego z dnia 24.05.2016 r. znak WN-II.4131.1.13.2016/ZZ w sprawie  wprowadzenia obszarów udokumentowanych złóż kopalin do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn oraz Uchwałą Nr XXXVII/290/2017 Rady Miejskiej w Zakliczynie z 29.08.2017 r. w sprawie uchwalenia II zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, zmienionego Uchwałą Nr XXV/195/2020 Rady Miejskiej w Zakliczynie z 11.08.2020 r. w sprawie IV zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, zmienionego Uchwałą nr XXXVI/260/2021 Rady Miejskiej w Zakliczynie z 30.04.2021 r. w sprawie III zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, zmienionego Uchwałą nr XL/293/2021 Rady Miejskiej w Zakliczynie z 19.07.2021 r. w sprawie V zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn. Działka gruntowa o nr ew. 166, obręb Borowa posiada powierzchnię 3,14 ha. Kształt działki nieregularny, o wymiarach szer. 70-270 m, dł. 320 m. Działka przylega do wąskiej drogi publicznej asfaltowej - dz. ew. nr 132, własność gminy Zakliczyn - wjazd od strony zachodniej. Teren  wyposażony w infrastrukturę techniczną – sieć e. Do części zalesionej dojazd drogą leśną. Teren 
o zmiennym ukształtowaniu, miejscami o znacznym nachyleniu – część leśna. Zgodnie z zapisem 
w ewidencji gruntów dz. ew. nr 166 obręb Borowa posiada pow. 3,14 ha. Są to lasy LsIV pow. 1,11 ha, drogi dr, grunty orne RV, RVI, sady S-PsV, pastwiska trwałe PsV oraz grunty rolne zabudowane Br-PsV pow. 0,10 ha.  Stwierdzono zgodność zapisów KW z zapisami rejestru gruntów. Zabudowania: Budynek mieszkalny parterowy z cz. użytkowym poddaszem wykonany w technologii tradycyjnej murowano - drewnianej  w początkach  XX w. z dobudówką sprzed 50 laty po remontach. Dach w konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki betonowej. Budynek w części zachodniej ocieplony bez tynku cienkościennego. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową woda własna ze studni tradycyjnej i głębinowej, kanalizacyjną do zbiornika fekalnego wybieralnego z oczyszczalnią biologiczną, centralne ogrzewanie na paliwo stałe. Obmiar jednokrotny powierzchni z natury: parter:  pokój 23,87 m2, przedpokój 6,08 m2, kuchnia 12,68 m2, pokój 5,94 m2, korytarz 1,79 m2, pokój 7,98 m2, pokój 13,04 m2, łazienka  h=2,03 m 4,97 m2, kotłownia 2,64 m2, pokój  h=2,06 m 6,19 m2, ganek  h=2,30 m 2,72 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi: 74,10 m2 oraz w 50 % pow. pomieszczeń o wys. 2,2 m tj. 11,16 m2 = 79,68 m2. Standard wykończenia – posadzki betonowe z okładziną w pokojach z paneli podłogowych, w kuchni, ganku, korytarzu, przedpokoju łazience płytki terakotowe. Tynk wewnętrzny w pokoju dziennym cementowo - wapienny na macie trzcinowej, w pozostałych pomieszczeniach okładzina ścian z płyt GK pokrytych farbą emulsyjną, cz. panele PCV, w łazience i pas roboczy w kuchni z okładziną z  płytek ceramicznych. Stolarka okienna PCV po wymianie, stolarka drzwiowa typowa. Ogólny stan techniczny oraz standard wykończenia oceniono jako dobry, jakość zastosowanych materiałów średnia,  budynek wymaga cz. otynkowania. Budynek gospodarczy murowano - drewniany ok. 50 letni kryty dachem drewnianym z pokryciem z dachówki cementowej. Posadzka betonowa oraz klepisko. Instalacja wewnętrzna elektryczna. Powierzchnia użytkowa pomieszczeń warsztat 15 m2, drewutnia 13,86 m2, spiżarnia 11,77 m2, pom. gospodarcze 7,26 m2. Stan techniczny budynku zadawalający. Garaż murowany parterowy z poddaszem gospodarczym o pow. użytkowej 23,64 m2. Dach w konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachy. Bramy wjazdowe blaszane, tynk wewnętrzny cem.-wapienny, posadzka betonowa, okna PCV, instalacja wewnętrzna elektryczna. Na poddaszu brak drzwi i brak tynku na zewnątrz. Stan techniczny dobry do wykończenia. Działka jest zabudowana i nie ogrodzona. Ogrodzenie szczątkowe w cz. zabudowanej - siatka stalowa 12 przęseł. Od strony zachodniej utwardzony płytami ażurowymi w pasach jezdnych dojazd oraz cz. utwardzony plac postojowy. Przed budynkiem mieszkalnym utwardzony kostką betonową chodnik.  Pozostała część działki porośnięta trawą obkaszana i porośnięta chwastami, pojedynczymi krzewami owocowymi i drzewami owocowymi 10 i 40 letnie. Północna cz. działki porośnięta drzewostanem leśnym. Na podstawie uproszczonego planu urządzenia lasu obowiązującego od 1.07.2021 r. do 31.12.2030 r. i po oględzinach sporządzono opis taksacyjny jak poniżej.   Wydzielenie 1h
L.p.    Cechy taksacyjne
1        Siedliskowy typ lasu                     Lwyżśw
2        Klasa bonitacji                                II                Wiek         Stopień zadrzewienia
3  Skład gatunkowy drzewostanu             3Db                  65
                                                             3Jd                  65                  0,7
                                                             2Bk                  65
                                                             2So                  85
4        Powierzchnia [ha]                         1,11

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości ( tj.działka nr  kwotę 31 626,70 zł. ) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika:   BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001. Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, od 01.09.2023r. do 14.09.2023r. od godz. 12:00 do 14:00 zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.
Obciążenia nieruchomości wpisane w księdze wieczystej zostaną wykreślone na wniosek i koszt nabywcy. Nieruchomość obciążona  hipotekami. 
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.

    Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku 
Maksymilian Sterkowicz