Licytacja komornicza domu: Bratkowice, gm. Świlcza, rzeszowski

---

DOM W BRATKOWICACH

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Mirosław Wolanin

Kancelaria Komornicza nr XIX w Rzeszowie

Hetmańska ***/**

35-045 Rzeszów

Sygnatura: Km 1061/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Mirosław Wolanin Kancelaria Komornicza nr XIX w Rzeszowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 11:30, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DOM W BRATKOWICACH

Przedmiotem licytacji jest prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej jako działka gruntu nr **** obręb nr 0002 Bratkowice, posiadającej adres administracyjny Bratkowice ***, położonej w miejscowości Bratkowice, gmina Świlcza, powiat rzeszowski ziemski, województwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr ****************. Działka o numerze **** jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem garażowo-gospodarczym, położona w terenach zurbanizowanych. Powierzchnia ww. działki wynosi 3.600,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 0002 Bratkowice), kształt działki regularny zbliżony w swoim obrysie do trapezu prostokątnego (szczegóły przedstawia mapa załączona do operatu). Budynek mieszkalny posadowiony w części południowej działki. Południową granicą działka przylega do drogi gminnej. Działka zagospodarowana w całości, nasadzenia wysokie i niskie ozdobne oraz trawnik, niewielki ogródek warzywny i teren zadrzewiony w północnej części działki. Podjazd i dojście do budynków utwardzone o nawierzchni z kostki brukowej. W niedalekim północnym sąsiedztwie budynku mieszkalnego znajduje się budynek garażowo-gospodarczy, a w jego północnej części teren utwardzony płytami ażurowymi oraz kojec dla psów i zadaszony skład drewna. Działka w całości ogrodzona.

Dane na temat działki:
- uzbrojenie sieciowe działki: energia elektryczna 230/400 V, wodna i kanalizacyjna sieciowa gminna,
- dojazd do działki - dobry, droga gminna publiczna utwardzona nawierzchnią bitumiczną sąsiadująca z działką z jej południową granicą,
- warunki lokalizacyjne korzystne,
- usytuowanie nieruchomości w stosunku do centrum miejscowości - peryferyjna.

Stan techniczno-użytkowy budynku:
W ramach nieruchomości gruntowej o adresie administracyjnym Bratkowice ***, na dzień ustalenia stanu nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej oraz garaż z częścią gospodarczą. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym mieszkalnym, niepodpiwniczony wybudowany w latach 2010 - 2016 roku (przyjęty do użytkowania wg ewidencji gruntów w 2018 r.). Na układ funkcjonalny budynku składa się łącznie: pięć pokoi, łazienka z WC, dodatkowe WC, salon z aneksem kuchennym, dwa pomieszczenia gospodarcze, garderoba, wiatrołap, komunikacja pionowa i pozioma. Budynek mieszkalny aktualnie zamieszkały i użytkowany.

Dane ogólne budynku mieszkalnego:
Powierzchnia zabudowy wg ewidencji gruntów - 150,00 m2.

- dom posadowiony na fundamencie betonowym,
- ściany zewnętrzne wykonane w technologii tradycyjnej murowanej, budynek docieplony styropianem pokryty klejem na siatce podtynkowej z tynkiem elewacyjnym cienkowarstwowym,
- ściany wewnętrzne nośne i działowe murowane,
- strop żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe,
- dach wielospadowy; więźba dachowa drewniana, pokrycie dachówka ceramiczna,
- kominy murowane,
- stolarka okienna PVC - trójszybowa, rolety antywłamaniowe, drzwiowa płycinowa, brama garażowa panelowa,
- tynki wewnętrzne tradycyjne z gładzią gipsową malowane farbami, podłogi wykończone różnymi materiałami (płytki ceramiczne, panele drewnopochodne), aneks kuchenny ze stałą zabudową meblową, podobnie jak dodatkowa kuchnia ze stałą zabudową wraz z wbudowanymi sprzętami AGD, w salonie znajduje się kominek do celów rekreacyjnych z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepłego powietrza, łazienka i WC wykończone całościowo płytkami ceramicznymi,
- budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną podpiętą do sieci gminnej, gazu ziemnego zasilanego z butli, wentylacji, instalację centralnego ogrzewania zasilanej z pieca na paliwo stałe (ekogroszek), w tym podłogowego w pomieszczeniach, w których na posadzce znajdują się płytki ceramiczne.

Dodatkowo w ramach działki posadowiony jest budynek gospodarczo-garażowy (dwa miejsca postojowe) wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej o architekturze zbliżonej do budynku mieszkalnego. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną. Powierzchnia zabudowy budynku wg ewidencji gruntów wynosi 87,00 m2.

Na dzień dzisiejszy obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest objęty studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Świlcza. Dla działki nr **** obr. 0002 Bratkowice została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę nr 152/4/2009 (AB.7351/4/161/2009), poprzedzona wydaniem decyzji o warunkach zabudowy nr RGM.7331/001/09 z dnia 24 lipca 2009 roku, zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę: „budynku mieszkalnego jednorodzinnego wg projektu gotowego „Zefir” z wewnętrznymi instalacjami (bez gazowej), budynku gospodarczo-garażowego wraz z wewnętrzną instalacją elektryczną, na działce nr **** w Bratkowicach”.

Adres nieruchomości
Bratkowice ***, 36-072 Bratkowice, poczta Świlcza

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Rzeszowie Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
931 366,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
9 314,00 zł

Suma oszacowania
1 397 049,00 zł

Wysokość rękojmi
139 704,90 zł

Złożenie rękojmi do
08.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
10.09.2026 r. 11:30 - 17.09.2026 r. 11:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 58 1600 1462 1800 9740 4000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Bratkowice ***, 36-072 Bratkowice, poczta Świlcza.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mirosław Wolanin