Licytacja komornicza domu: Bronisławów, gm. Baranów, grodziski, Sezamkowa

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Maciej Brzeziński

Kancelaria Komornicza nr VII w Żyrardowie

Radziwiłłowska **

96-300 Żyrardów

Sygnatura: Km 2174/24

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Maciej Brzeziński Kancelaria Komornicza nr VII w Żyrardowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość gruntowa zabudowana (budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej), stanowiąca działkę ewid. nr ***/***, obręb 0004, BRONISŁAWÓW, zlokalizowana przy ul. Sezamkowej **, w miejscowości Bronisławów, w gminie Baranów, powiecie grodziskim, województwie mazowieckim. Nieruchomość graniczy z nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi. Kształt działki – regularny (prostokąt). Działka ogrodzona – ogrodzeniem z siatki metalowej. Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Działka porośnięta jest niską roślinnością. Wjazd na nieruchomość od strony zachodniej (poprzez bramę wjazdową), wejście poprzez furtkę. Dojazd na nieruchomość prowadzi drogą gruntową. Teren przed budynkiem utwardzony kostką cementową. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Przykościelnej, poprzez dz. ewid. nr ***/*** (opisanej w KW nr **************), na zasadach służebności przejścia i przejazdu. Nieruchomość posiada przyłącze elektryczne. Woda z własnego ujęcia, kanalizacja (szambo). Budynek mieszkalny. Budynek mieszkalny – 2 – kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 166,13 m kw. (ustalono na podstawie projektu budynku – udostępnionego przez Właściciela). Budynek oddany do użytkowania w 2021 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Budynek ogrzewany z pompy ciepła. W całym budynku ogrzewanie podłogowe. Wykończenie budynku - W parterze budynku na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. Stolarka okienna w budynku plastikowa, w parterze budynku garaż – 1- stanowiskowy, w kotłowni pompa ciepła. W kuchni na podłodze panele podłogowe, na ścianach glazura. W kuchni zabudowa meblowa. W łazience na podłodze terakota, na ścianach glazura. W łazience sanitariaty. Stolarka drzwiowa płytowa, drzwi zewnętrzne wzmocnione. Na poddaszu w pomieszczeniach suchych na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. W łazience na podłodze gres, na ścianach glazura. Stolarka drzwiowa płytowa. Okna połaciowe drewniane. Poddasze ocieplone wełną. Budynek ocieplony styropianem. Budynek w dobrym stanie technicznym o dobrym standardzie wykończenia.

**Adres nieruchomości**
Sezamkowa **, 96-314 Bronisławów, poczta Bronisławów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
723 219,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
7 233,00 zł

**Suma oszacowania**
1 084 829,00 zł

**Wysokość rękojmi**
108 482,90 zł

**Złożenie rękojmi do**
09.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.09.2026 r. 11:00 - 18.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas 59 1600 1462 1884 2206 5000 0002 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Sezamkowa **, 96-314 Bronisławów, poczta Bronisławów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Brzeziński