Licytacja komornicza domu: Brzeg Dolny, Ignacego Jana Paderewskiego

---

UDZIAŁU W WYSOKOŚCI 1/2 W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKA NR **/** O POWIERZCHNI 751 M2,

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła

Kancelaria Komornicza nr I w Wołowie

Wileńska ***/**

56-100 Wołów

Sygnatura: Km 561/22

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła Kancelaria Komornicza nr I w Wołowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.07.2026 r. o godz. 12:15 w Sądzie Rejonowym w Wołowie, pod adresem ul. Rynek **, 56-100 WOŁÓW, poczta WOŁÓW, numer sali 14, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

UDZIAŁU W WYSOKOŚCI 1/2 W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKA NR **/** O POWIERZCHNI 751 M2,

położonej w Brzegu Dolnym (województwo dolnośląskie, powiat wołowski, jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny – miasto, obręb Brzeg Dolny, AM-26), zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, przysługującego ******** ******** na podstawie umowy darowizny zawartej pomiędzy dłużniczką ******** ******** a ******** ******** a uznanej za bezskuteczną w stosunku do wierzyciela. Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części terenów zabudowanych Brzegu Dolnego, przy ulicy Ignacego Jana Paderewskiego, w odległości około 250 metrów od pasa obwodnicy miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obszary zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, pola uprawne, tereny cmentarza komunalnego, a także grunty niezabudowane (łąki).

Nieruchomość gruntowa składa się z działki nr **/** o powierzchni 751 m2. Ma kształt prostokąta o wymiarach około 33 x 23m. Teren płaski, ogrodzony. W jej granicach znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny a także wiata połączona z garażem. Tereny utwardzone (taras, ścieżki, drogi etc.) wykonane z kostki brukowej. Występują nasadzenia krzewów, traw i innej roślinności niskiej.

Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomość jest przyłączona do zewnętrznej sieci elektroenergetycznej i gazowej. Skrzynki zlokalizowane są przy północno-wschodniej granicy działki. Zaprojektowane jest przyłącze do zewnętrznej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Inwestycja jest realizowana na podstawie decyzji Starosty Wołowskiego nr 114/20 z dnia 12 marca 2020 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Przedmiotem projektu jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Parametry – powierzchnia zabudowy: 145,95 m2; powierzchnia użytkowa: 112,77 m2; kubatura: 563,0 m3.

W południowej części przedmiotowej działki zlokalizowana jest wiata połączona z garażem. Obiekt o konstrukcji drewnianej zakotwiony do płyty żelbetowej. Dach o konstrukcji drewnianej krytej blachodachówką. Brama do garażu segmentowa. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem ul. Ignacego Jana Paderewskiego. Jest to droga wewnętrzna, która stanowi współwłasność osób fizycznych. Działka nr **/** łączy się od strony wschodniej z ul. Samuela Bogumiła Lindego (dz. nr **, AM-26, własność gminy, droga klasy D).

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XLV/315/10 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 25 marca 2010 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg Dolny. W myśl postanowień planu, obszar działki nr **/** oznaczony jest na rysunku symbolem 5 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obiekt mieszkalny nie jest objęty rejestrem zabytków. Działka nr **/** (AM-26) znajduje się w granicach strefy ochrony zabytków archeologicznych.

**Adres nieruchomości**
56-120 Brzeg Dolny, poczta Brzeg Dolny

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Wołowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ********

**Cena wywołania***
312 375,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 124,00 zł

**Suma oszacowania**
416 500,00 zł (w tym VAT 0%)

**Wysokość rękojmi**
41 650,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Bank Polski S.A. 93 1020 5226 0000 6402 0740 1054 Rękojmię należy złożyć w terminie do 29.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 56-120 Brzeg Dolny, poczta Brzeg Dolny.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**

Na tym samym posiedzeniu Sądu licytowane będą również:

1/ udział w wysokości 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego, dla którego Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************** oraz

2/ udział w wysokości 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego, dla którego Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Do każdego z tych przetargów należy uiścić odrębną rękojmię. Szczegóły w odrębnych obwieszczeniach.

Nieruchomość można oglądać w ciągu 2 tygodni bezpośrednio poprzedzających licytację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem. Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie Kancelarii komornika.

Dane teleadresowe:
telefon: 71 307 03 30
e-mail: kancelaria.dziedziola@komornik.pl
www.komornikwolow.pl

Komornik jest na urlopie od 13 do 26 lipca 2026 r.
W celu bezpośredniej rozmowy proszę kontaktować się od 27.07.2026 r.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mateusz Dziędzioła