Licytacja komornicza domu: ropczycko-sędziszowski, gm. Wielopole Skrzyńskie, Brzeziny

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na  podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-06-2023r. o godz. 12:00  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako działka nr 3104/1, 3104/2, 3104/3 położonej w msc. Brzeziny  objęta KW *******************.  
Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Brzeziny w terenie płaskim. Składa się z trzech działek, razem zwartych tworzących wspólnie jedną funkcjonalną całość gospodarczą o kształcie zbliżonym do trójkąta. Od strony północnej, zachodniej oraz południowej graniczy ona z drogą utwardzoną asfaltem. Natomiast od strony wschodniej z inną nieruchomością niezabudowaną. Nieruchomość w całości jest ogrodzona od strony frontowej ogrodzeniem murowanym z przęsłami z kształtowników stalowych, natomiast z pozostałych stron ogrodzeniem o słupkach betonowych z przęsłami ze sztachet drewnianych Teren uzbrojony jest w energię elektryczną, wodę ze studni oraz gaz. Ścieki odprowadzane są do zbiorników okresowo opróżnialnych.
Działka numer 3104/2 o pow. 572m2 zajmuje część centralną oraz północno-wschodnią nieruchomości. Zabudowana jest dwomabudynkami: budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny w aktualnym stanie najprawdopodobniej został przebudowany ze starszego obiektu mieszkalnego. Dobudowano wówczas do niego murowaną werandę oraz zaadaptowano poddasze na cele mieszkalne. Starsza część obiektu z zewnątrz obita sidingiem. Nowsza część tynkowana. Dach dwuspadowy przykryty blachą płaską zardzewiałą wymagającą renowacji. Budynek w całości wykończony, częściowo podpiwniczony, niezamieszkały oraz zdewastowany. Wewnątrz pomieszczenia wykończone w typowy dla takich obiektów sposób. W pokojach na posadzkach panele podłogowe. Posadzki w łazience oraz kuchni wykończone glazurą. Ściany tynkowane i malowane. Cześć ścian w kuchni wykończona płytkami ceramicznymi. Ściany w łazienkach na parterze i piętrze również wykończone glazurą. W przedpokoju ściany i sufity wykończono panelami boazeryjnymi. Obiekt od dłuższego czasu nie jest zamieszkany i został wewnątrz zdewastowany przez osoby postronne. Między innymi wyrwano w nim przewody elektryczne ze ścian gipsowych na poddaszu. Zdarto tapetę. Wyniesiono meble z kuchni. Zniszczono muszlę ustępową i wannę. Popisano ściany. Uszkodzono podłogi. Aby wejść do wnętrza zniszczono stolarkę okienną itp. W wyniku tych uszkodzeń budynek wymaga generalnego remontu uszkodzonych elementów. Orientacyjne parametry techniczne budynku: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 9,10x12,20m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 111,00m2; oszacowana powierzchnia netto: 294,63m2 w tym powierzchnia użytkowa:169,63m2; kubatura: 790m3; ilość kondygnacji mieszkalnych nadziemnych: 2; powierzchnia obliczeniowa: 111m2.Drugim budynkiem zlokalizowanym na działce jest obiekt gospodarczy. Jest to budynek murowany: parterowy, niepodpiwniczony, składający się z dwóch części garażowej oraz inwentarskiej. Część garażowa posiada zadaszenie jednospadowe z blachy płaskiej. Część inwentarska jest większa posiada strop nad którym mieści się poddasze o zadaszeniu dwuspadowym z pokryciem z eternitu. Obiekt z zewnątrz i wewnątrz otynkowany. Budynek podobnie jak obiekt mieszkalny nie jest użytkowany. Orientacyjne parametry techniczne budynku: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 8,10x14,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków:114,00m2; oszacowana powierzchnia netto: 152,90m2 w tym powierzchnia użytkowa: 96,90m2; kubatura: 542m3;ilość kondygnacji użytkowych: 1;Przy budynku gospodarczym od strony południowej według danych mapy zasadniczej zlokalizowany jest zbiornik na ścieki. Przy zbiornikach posadowiony jest również na gruncie drewniany obiekt gospodarczy nietrwale związany z gruntem. Obiekt ma charakter prowizoryczny przeznaczony do rozbiórki nie podlega więc oszacowaniu w tymoperacie szacunkowym. Zarówno od strony zachodniej przy budynku mieszkalnym oraz wschodniej za budynkiem gospodarczym działkę numer 3104/2 wzdłuż ogrodzenia porastają rośliny ogrodowe ozdobne.
Działka numer 3104/1 o pow. 337m2 jest o kształcie zbliżonym do prostokąta i zajmuje północno-zachodnią część tej nieruchomości. Zabudowana jest altaną ogrodową z drewna, utwardzonym placem wykonanym przy bramie wjazdowej i furtce na posesję. Przy ogrodzeniu frontowym działkę porastają efektowne stare zadrzewienia iglaste. Ogrodzenie frontowe przy tych zadrzewianiach zostało wywrócone i wymaga na nowo wybudowania. Altana ogrodowa została wykonana w całości z drewna. Słupy drewniane wspierają zadaszenie przykryte deskami. Boki do połowy wysokości wykonano z bali drewnianych, pozostała część ścian obudowana jest kratownicą z listewek drewnianych. 
Działka numer 3104/3 o pow. 561m2 obejmuje południową część wycenianej nieruchomości. Posiada kształt zbliżony do trójkąta. Położona jest w terenie płaskim. Zabudowana jest tylko fragmentem dobudowanego jednego pomieszczenia opisanego wyżej budynku mieszkalnego. Jest to część murowana obiektu posadowiona na betonowych fundamentach z zewnątrz otynkowana z dwoma oknami od strony południowej i przykryta dachem jednospadowym stanowiącym ciąg głównej połaci dachowej budynku mieszkalnego. Ponadto na działce według mapy zasadniczej zlokalizowana jest studnia wodociągowa oraz w części wschodniej posadowiony jest dalszy ciąg drewnianych prowizorycznych zabudowań nietrwale związanych z gruntem opisanych powyżej nie podlegających oszacowaniu. Wzdłuż południowego ogrodzenia mieści się kilka pojedynczych nasadzeń roślinnych ozdobnych oraz drzew. Należy zaznaczyć, iż w dniu dokonania oględzin nieruchomość ze względu na brak jej użytkowania była zaniedbana, mocno zarośnięta zadrzewieniami i zakrzewieniami utrudniającymi jej spenetrowania.
Prawo własności przysługuje ****************
 
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30-06-2023r: o godz. 12:00 
Nieruchomość objętą KW *******************  oszacowano na kwotę:  378.100,00 zł: 
działka nr 3104/2   325.600,00 zł 
działka nr 3104/1   23.500,00 zł 
działka nr 3104/3   29.000,00 zł 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 
283.575,00 zł
działka nr 3104/2   244.200,00 zł 
działka nr 3104/1   17.625,00 zł 
działka nr 3104/3   21.750,00 zł 
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj:
działka nr 3104/2   32.560,00 zł 
działka nr 3104/1   2.350,00 zł 
działka nr 3104/3   2.900,00 zł 
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
 Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski