Licytacja komornicza domu: Brzozówka, gm. Obrowo, toruński, Wierzbowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Jarosław Grajkowski
Kancelaria Komornicza nr VI w Toruniu
ul. Gałczyńskiego **/***A
87-100 Toruń

Sygnatura: Km 46/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Jarosław Grajkowski Kancelaria Komornicza nr VI w Toruniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.10.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna **/*** o powierzchni 1533 m2 sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako użytek B (0,1533 ha) - tereny mieszkaniowe. Teren działki o kształcie zbliżonym po obrysie do prostokąta. Nieruchomość usytuowana jest w zasięgu przyłączy: elektroenergetycznego, wodociągowego, kanalizacyjnego i telekomunikacyjnego. Na dzień oględzin od budynku doprowadzono wodę, energię. Przyłącze kanalizacyjne, zrealizowane zostało poprzez wybudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków. Istnieje możliwość podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej. Teren działki niezagospodarowany, ogrodzony od frontu płotem z przęseł stalowych, furtka stalowa, brama dwuskrzydłowa stalowa otwierana ręcznie. Pozostałe ogrodzenie z siatki stalowej. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o randze drogi gminnej – ul. Wierzbowej. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem jednorodzinnym (nr ew. **), o: powierzchni zabudowy Pz = 171,00 m2; powierzchni użytkowej wg pomiaru (liczonej bez powierzchni kotłowni) Pu = 127,0 m2; Według aktu notarialnego Rep 119/2004 z dnia 9 stycznia 2004 r. o powierzchni 121 m2, natomiast według aktu notarialnego 4105/2019 z 8 listopada 2019 r. o powierzchni 151 m2. Dla potrzeb opinii przyjęto powierzchnię z pomiaru budynku w dniu oględzin. Budynek w pogorszonym stanie techniczno – użytkowym. Dla budynku nie udostępniono dokumentacji budowalnej ani nie okazano dokumentu potwierdzającego oddanie budynku do użytkowania czy zawiadomienia o zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XXIV/150/2000 Rady Gminy Obrowo z dnia z 28 kwietnia 2000 r., nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

**Adres nieruchomości**
Wierzbowa **, dz. **/***, 87-123 Brzozówka, poczta Brzozówka

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty zadrzewione i zakrzewione, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
306 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 060,00 zł

**Suma oszacowania**
408 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
40 800,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
19.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
21.10.2026 r. 09:00 - 28.10.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP I O/TORUŃ 43 1020 5011 0000 9702 0016 3402 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Wierzbowa **, dz. **/***, 87-123 Brzozówka, poczta Brzozówka.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jarosław Grajkowski