Licytacja komornicza domu: chełmski, gm. Sawin, Bukowa Mała

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmie

Kamila Hamerla

Kancelaria Komornicza, Pl. Łuczkowskiego 13, Chełm, 22-100 Chełm

tel. 825653023 / fax.

Sygnatura: Km 744/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 744/24 w dniu 29-01-2026 o godz. 10:20 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy I AWP 16, 22-100 Chełm, sala 5, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy ***, Bukowa Mała, 22-107 Sawin, dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 Chełm) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/*********/3.

Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości o nr ewidencyjnym działek ***, ***, ***, ***, *** i *** o łącznej powierzchni 3,16 ha. Działka nr *** o pow. 0,27 ha zabudowana zabudową zagrodową w tym budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 73 mkw, budynkiem gospodarczym drewnianej stodoły o pow. zabudowy 147 mkw oraz budynkiem gospodarczym murowanej obory o pow. zabudowy 104 mkw, która to działka obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym - służebność osobista mieszkania. Pozostałe zaś działki - o przeznaczeniu rolniczym. Nieruchomość położona w miejscowości Bukowa Mała. Prawo własności nieruchomości będzie sprzedawane poszczególnymi działkami: Działka nr *** o pow. 0,27 ha oszacowana została na kwotę 111 340,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 83 505,00 zł. Działka nr *** o pow. 0,40 ha oszacowana została na kwotę 43 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 32 250,00 zł. Działka nr *** o pow. 0,96 ha oszacowana została na kwotę 14 400,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 10 800,00 zł. Działka nr *** o pow. 0,29 ha oszacowana została na kwotę 4 790,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 3 592,50 zł. Działka nr *** o pow. 0,53 ha oszacowana została na kwotę 7 950,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 5 962,50 zł. Działka nr *** o pow. 0,71 ha oszacowana została na kwotę 10 650,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 7 987,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: - 11 134,00 zł. co do działki nr *** - 4 300,00 zł. co do działki nr *** - 1 440,00 zł. co do działki nr *** - 479,00 zł. co do działki nr *** - 795,00 zł. co do działki nr *** - 1 065,00 zł. co do działki nr ***.

Suma oszacowania wynosi 192 130,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 144 097,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 213,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Chełmie ul. I AWP 16, 22-100 Chełm.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 40 1020 1563 0000 5502 0013 6887.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamila Hamerla