Licytacja komornicza domu: Bulowice, gm. Kęty, oświęcimski, Stara Droga

---

NIERUCHOMOŚĆ LOKALOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Waldemar Gajkowski

Kancelaria Komornicza nr II w Oświęcimiu

Pl. Kościuszki 14

32-600 Oświęcim

Sygnatury: Km 537/25, Km 817/20, Km 750/22, Km 156/23, Km 753/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Waldemar Gajkowski Kancelaria Komornicza nr II w Oświęcimiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 12.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ LOKALOWA

W/w nieruchomość obejmuje:
- prawo własności nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego nr ***, położonej w budynku nr ***, w miejscowości Bulowice, jedn. ewid. Kęty – obszar, pow. oświęcimski, woj. małopolskie o pow. użytkowej 46,12 m2,
- udział związany z własnością lokalu: 10783/35690 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt (działka ew. nr **** o pow. 9 a 36 m2 obj. KW ***************) oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,
- pomieszczenia przynależne w postaci strychu na poddaszu oraz kotłowni o łącznej pow. 61,71 m2.

Budynek nr *** – powierzchnia użytkowa 46,12 m2. Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej z pustaków oraz cegły ceramicznej. Konstrukcja dachu wykonana z drewna – wielospadowa częściowo pokryta dachówką ceramiczną z więźbą ocieploną oraz w pozostałej części dachówką betonową – więźba nieocieplona. Stolarka okienna PCV częściowo z roletami antywłamaniowymi. Część budynku po remoncie i modernizacji – ocieplony otynkowany, pozostała część w której znajduje się lokal w przeważającej części nieocieplona, nieotynkowana. Stan techniczny zróżnicowany począwszy od dobrego w części po remoncie i modernizacji do dalszych prac remontowych i modernizacyjnych w drugiej części. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, gazową oraz wodno – kanalizacyjną. Usytuowanie: parter ze strychem nieużytkowym. Program użytkowy: przedpokój, kuchnia, holl, łazienka z WC, dwa pokoje. Przynależności: udział związany z własnością lokalu: wielkość 10783/35690 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt (działka ew. nr **** obj. KW ***************) oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz pomieszczenia przynależne w postaci strychu na poddaszu oraz kotłowni o łącznej pow. 61,71 m2. Użytkowanie: lokal mieszkalny. Układ funkcjonalny: zadawalający. Ściany i sufity: ściany malowane emulsyjnie, w łazience - płytki ceramiczne, w kuchni częściowo płytki ceramiczne, częściowo kamień ozdobny, sufity malowane emulsyjnie, więźba dachowa nieocieplona. Podłogi posadzki: na podłogach panele podłogowe oraz płytki ceramiczne. Stolarka: Stolarka okienna PCV – zespolona, drzwiowa płycinowa z częściowym przeszkleniem, drzwi wejściowe antywłamaniowe z częściowym przeszkleniem. Ogrzewanie: z pieca na węgiel. Instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa (przy czym instalacja gazowa oraz wodociągowa z lokalu sąsiedniego nr ***). Standard: typowy - przeciętny, lokal do częściowego odświeżenia. Stan techniczny: lokal do częściowego odświeżenia. Uzbrojenie: sieć: wodociągowa, kanalizacyjna, energii elektrycznej, sieć gazowa. Zagospodarowanie: Działka w przeważającej części ogrodzona – w części frontowej ogrodzenie panelowe usytuowane pomiędzy metalowymi słupkami na betonowej podmurówce wraz z dwoma bramami wjazdowymi, w pozostałej części ogrodzenie z siatki stalowej rozpiętej pomiędzy metalowymi słupkami, nasadzenia roślinności niskiej i średnio wysokiej pielęgnowanej, trawników, podjazdy utwardzone kruszywem, chodniki z kostki brukowej, częściowo opaska wokół budynku - kruszywo. Na działce częściowo dwa obiekty typu blaszak – nie trwale z gruntem związane.

Adres nieruchomości
Stara Droga ***, 32-652 Bulowice, poczta Bulowice

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Oświęcimiu VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kętach

Cena wywołania
154 947,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 550,00 zł

Suma oszacowania
206 596,00 zł

Wysokość rękojmi
20 659,60 zł

Złożenie rękojmi do
09.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
12.05.2026 r. 10:00 - 19.05.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski O. w Kętach 77105011131000002262475664 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 15:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem Stara Droga ***, 32-652 Bulowice, poczta Bulowice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Waldemar Gajkowski