Licytacja komornicza domu: Cegłów, gm. Cegłów, miński, Sienkiewicza

---

ZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU O NUMERZE EW. ***/*** O POWIERZCHNI 0,0694 HA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański
Kancelaria Komornicza nr VIII w Mińsku Mazowieckim
Warszawska ***/***
05-300 Mińsk Mazowiecki

Sygnatura: Km 415/21

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański Kancelaria Komornicza nr VIII w Mińsku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.07.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim, pod adresem ul. Okrzei ***, 05-300 MIŃSK MAZOWIECKI, poczta MIŃSK MAZOWIECKI, numer sali 5, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

**ZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU O NUMERZE EW. ***/*** O POWIERZCHNI 0,0694 HA**

Charakterystyka ogólna
Działka przedmiotowej nieruchomości położona jest w mieście Cegłów.

Działka zlokalizowana jest w bliskiej odległości od centrum miasta, przy ul. Sienkiewicza. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz szopą drewnianą. Działka ogrodzona - od frontu ogrodzenie spawane z kształtowników na podmurówce z kamieni, brama i furtka stalowa, z pozostałych stron ogrodzenie z przęseł stalowych i segmentów betonowych. Teren płaski, nieutwardzony. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta, mała powierzchnia. Nieruchomość podłączona do sieci elektroenergetycznej i wodno-kanalizacyjnej. Gazociąg w drodze (ul. Sienkiewicza)

Zabudowania:

1. **Budynek mieszkalny**
Budynek wolnostojący. Budynek jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Dane techniczno-architektoniczne:
- fundamenty - żelbetowe,
- ściany zewnętrzne - konstrukcja mieszana - część stara (kuchnia, 3 pokoje, pomieszczenie gospodarcze, korytarz): ściany konstrukcyjne drewniane, konstrukcja zrębowa, część dobudowana: ściany warstwowe z gazobetonu z warstwą ocieplającą ze styropianu na zaprawie ciepłochłonnej,
- ściany wewnętrzne - część stara: drewniane, część dobudowana: z cegły dziurawki na zaprawie cementowo-wapiennej,
- nadproża - część dobudowana: prefabrykaty żelbetowe,
- wieńce - część dobudowana: z betonu żwirowego zbrojone,
- stropy - część stara: drewniane, część dobudowana: z elementów prefabrykowanych, w kotłowni brak stropu, ubytki w stropie w pomieszczeniu od północy,
- więźba dachowa - część stara: drewniana, dwuspadowa, konstrukcja jętkowa, pokrycie blacha płaska, część dobudowana: drewniana, jednospadowa, konstrukcja jętkowa, od południa pokrycie blacha trapezowa na łatach i kontrłatach, od północy pokrycie blachodachówką,
- stolarka okienna - w 2 pokojach i kuchni nowe pcv, w pozostałych pomieszczeniach stare drewniane,
- stolarka drzwiowa - wejściowe drewniane, wewnętrzne płytowe nowego typu,
- podłogi i posadzki - w pokojach i przedpokoju panele, w jednym pokoju deski drewniane, w pokoju od północy częściowo drewniana mozaika, częściowo terakota, w kuchniach, łazienkach i wiatrołapie terakota, w pomieszczeniu gospodarczym i korytarzu od strony północnej wykładzina pcv, w kotłowni posadzka betonowa,
- elewacja - ocieplenie styropianem 5 cm, tynki cementowo-wapienne kat. III, niewykończone,
- okładziny i oblicowania - ściany tynkowane, niemalowane, w pomieszczeniach dobudowy karton-gips, malowany, w kuchniach pas glazury, w łazience (od północy) glazura, (dobudowa) glazura w kabinie prysznicowej, w kotłowni brak tynków.

Budynek w stanie niepełnego wykończenia - niedokończona elewacja, brak parapetów zewnętrznych. Pomieszczenia północnej dobudowy nieużytkowane, w stanie słabym, do remontu. Pomieszczenia od południa w trakcie przeprowadzanego remontu, stan dobry. Do budynku doprowadzona energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, c.o. z pieca węglowego. Stan techniczny średni.
Pow. zabudowy: 143 m2 (Kartoteka Budynków)
Pow. użytkowa: 98,29 m2 (projekt)
Rok budowy: część stara 1927 r. (wg oświadczenia właściciela), rozbudowa ok. 1997.

2. **Budynek gospodarczy**
Szopa o konstrukcji drewnianej, obita deskami. Dach jednospadowy, kryty papą na deskowaniu. Kwalifikowany do rozbiórki. Bez wartości rynkowej.

Zgodnie z Uchwałą nr XV/107/15 z dnia 29 października 2015 r. Rady Gminy Cegłów w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Cegłów działka nr ***/*** zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Adres nieruchomości
05-319 Cegłów, poczta Cegłów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnicy
******** *********** i ***** *** ***********

Cena wywołania
194 330,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 944,00 zł

Suma oszacowania
291 496,00 zł

Wysokość rękojmi
29 149,60 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Santander Bank Polska S.A. 63 1090 2590 0000 0001 3401 8816. Rękojmię należy złożyć w terminie do 16.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 05-319 Cegłów, poczta Cegłów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Rafał Szymański