Przetarg na dom: lęborski, gm. Wicko, Charbrowo

---

Przetarg syndyk - lokalu niemieszkalnego nr 3 położonego w budynku nr 47 w Charbrowie oraz nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w obrębie Charbrowo

Cena netto. Należy powiększyć o VAT.

Oferty sporządzone zgodnie z regulaminem przetargu należy składać do dnia 22
sierpnia 2022 r. osobiście w biurze podawczym VI Wydziału Gospodarczego Sądu
Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku przy ul. Piekarniczej 10, 80-126 Gdańsk bądź za pośrednictwem poczty (decyduje data wpływu). Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 26 sierpnia 2022 r., o godzinie 10:00, w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku przy ul. Piekarniczej 10, 80-126 Gdańsk, w Sali nr B 65. Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej netto płatne jest przelewem, najpóźniej w dniu 22 sierpnia 2022 r., na rachunek bankowy upadłego prowadzony w ING BANK numer rachunku: 75 1050 1764 1000 0090 3240 5129. Regulamin Przetargu wyłożony zostanie do wglądu osób zainteresowanych w Sekretariacie VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku ul. Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk w godzinach i dniach urzędowania Sądu. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub też unieważnienia przetargu bez podania przyczyny lub niedokonania wyboru oferty bez podania przyczyny. Wszelkie informacje na temat przetargu można uzyskać pod numerem telefonu 604 990 386 lub pod adresem poczty elektronicznej .

Lokal niemieszkalny stanowi budynek pałacu Jest to obiekt dwukondygnacyjny, z poddaszem i piwnicą. Centralna część pałacu została wybudowana w 1660 roku w stylu renesansowo – barokowym przez Lorenza Christopha von Somnitz. Budynek przebudowano w XIX wieku dodając południowe skrzydło, (kalenica zwrócone prostopadle do budynku głównego) oraz skrzydło północne (kalenica równolegle do budynku głównego) przez co obiekt przyjął kształt litery L. Dobudowane skrzydła nawiązują stylem do budynku głównego. W roku 1907 na styku budynku głównego i skrzydła południowego wybudowano sześciokątną wieżę krytą miedzianą kopułą. Budynek główny posiada wymiary ok. 10x30m i wysokości ok. 12m. Jest to obiekt piętrowy z użytkowym poddaszem kryty naczułkowym dachem. Skrzydło północne posiada wymiary ok. 12x18m, wysokości ok. 9m i jest to obiekt parterowy z użytkowym poddaszem. Analogiczne wymiary posiada skrzydło południowe, natomiast jest to budynek wyższy (ok. 12m.) – piętrowy z użytkowym poddaszem kryty dachem dwuspadowym, a jego charakterystyczną cechą jest zdobiona ściana szczytowa w stylu neorenesansowym. Ściany pałacu są tynkowane i pomalowane na biało, dachy kryte dachówką.

Dane liczbowe:

- powierzchnia użytkowa parteru i piętra

- 598,40 m2 - powierzchnia użytkowa poddasza nieużytkowego

- 323,00 m2 - powierzchnia piwnicy, w której znajduje się kotłownia

- 17 m2 Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi

– 938,40 m2 Na powyższą powierzchnię składają się:

- na parterze – 4 salony, hol, kuchnia oraz wc

- na piętrze – 11 pokoi z łazienkami, korytarz

Opis budynku:

- budynek murowany z cegły pełnej ceramicznej, na niskim cokole z kamienia łamanego, otynkowany. Dach budynku kryty dachówką ceramiczną, dach portyku i wieżyczki blaszane. Kolumny partyka z piaskowca na murowanym cokole,  fundamenty z cegły pełnej, mury z cegły 65 cm, na parterze 80 cm

- stropy drewniane belkowe, dwuspadowe

- rynny spustowe ocynkowane

– okna skrzynkowe – oryginalne z okresu budowy

Układ funkcjonalny Na parterze znajduje się obszerny hol z dwustronną klatką schodową prowadząca na I piętro oraz cztery salony. Na I piętrze znajduje się 11 pokoi, w tym w skrzydle prawym 7 pokoi, w skrzydle lewym 4 pokoje. Schody na piętro drewniane, dwubiegowe. W większości pokoi na podłodze deski, w pozostałych pokojach mozaika parkietowa. Każdy pokój posiada odrębną łazienkę. Drzwi wejściowe dwuskrzydłowe w typowym obramowaniu, zamknięte łukiem okrągłym. Drzwi do traktów bocznych dwuskrzydłowe, prostokątne, pozostałe jednoskrzydłowe. Wszystkie salony posiadają na ścianach i sufitach bogate sztukaterie. Budynek przez ostatnie kilka lat jest nieużytkowany.

Instalacje:

- wodociągowa z sieci wiejskiej

 - kanalizację

- energię elektryczną

- ogrzewanie budynku – piec c.o. na opał stały zlokalizowany w piwnicy, kotłownia znajduje się w piwnicy z wyjściem na działkę

Nieruchomość składająca się z pięciu działek ewidencyjnych o łącznej pow. 20062 m2 . Działki w większości połączone są ze sobą, za wyjątkiem działki 135/18 którą oddziela ulica Pałacowa prowadząca do pałacu. Teren działek dość płaski. Działka 135/13 stanowi teren parku, przy czym znajdują się na niej pozostałości po dawnej zabudowie. Na terenie działki 135/14 znajduje się budynek wymagający remontu (zapadnięty strop) o pow. zabudowy około 400 m2. Obiekt konstrukcji murowanej z czerwonej cegły, w rzucie o regularnym kształcie. Budynek objęty ochroną konserwatorską. Przedmiotowa nieruchomość (lokal niemieszkalny/pałac wraz z gruntami przyległymi niegdyś stanowił gospodarczą całość). Z tego względu w celu określenia wartości przyjęto założenie, iż działki wchodzące w skład dwóch nieruchomości gruntowych stanowią jedną gospodarczą całość. W tym celu nieruchomości podzielono na:

 - lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej tj. dz. 135/15 i 135/11 - budynek zabudowany budynkiem folwarcznym tj. dz. 135/14

- część nieruchomości niezabudowana przeznaczoną w planie pod zieleń (park) – stanowiąca park dz. 135/13, część działki 135/18, 135/11 i 135/15 - część nieruchomości niezabudowaną przeznaczona pod usługi tj. 135/14, 135/16, 135/17 oraz części działek 135/18,135/11,135/15