Licytacja komornicza domu: Chełmno

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmnie

Przemysław Lorens

Kancelaria Komornicza, Grudziądzka 15B, Chełmno, 86-200 Chełmno

tel. 56 651 07 96 / fax.

Sygnatura: Km 1450/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmnie Przemysław Lorens Kancelaria Komornicza nr II w Chełmnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1450/24 w dniu: 20.02.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy KLAMRY ***, 86-200 Klamry, dla której Sąd Rejonowy w Chełmnie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Toruńska 3, Chełmno, 86-200 Chełmno) prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1C/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość objęta księgą wieczystą nr TO1C/*********/4 składa się z działki ewidencyjnej nr ***/** o pow. 2802 m2. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów w skład działki nr ***/** wchodzą użytki gruntowe w postaci terenów mieszkaniowych B – 672 m2 oraz gruntów ornych RV – 2130 m2. Budynek wyposażony jest w komplet podstawowych instalacji: elektryczną, wodną, kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia ścieków), alarmową, wideodomofonową, centralnego odkurzacza oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Ponadto w budynku zamontowane jest ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne oraz klimatyzatory ścienne w trzech pomieszczeniach. Brak jest sieci kanalizacyjnej i gazowej. Budynek mieszkalny jest wolnostojący, niepodpiwniczony, składa się z kondygnacji nadziemnych parteru i poddasza użytkowego. Droga dojazdowa do nieruchomości przebiega po jej północno-wschodniej stronie. Droga ma nawierzchnię gruntową utwardzoną. Droga dojazdowa w odległości około 120 m łączy się z asfaltową drogą gminą (działka ewidencyjna nr ***/**). Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych części. Centralna i południowa część nieruchomości o powierzchni około 1650 m2 jest ogrodzona, zagospodarowana i zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Północna część nieruchomości o powierzchni około 1150 m2 jest nieogrodzona (w granicy zachodniej i północnej wykonane są słupki ogrodzeniowe), niezagospodarowana, na dzień oględzin porośnięta roślinnością trawiastą. Budynek mieszkalny pod adresem Klamry *** jest wolnostojący, niepodpiwniczony, składa się z kondygnacji nadziemnych parteru i poddasza użytkowego. Zgodnie z danymi ewidencji budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi 201 m2. Wielkość budynku mieszkalnego wynosi zatem: 201 m2 + 201 m2 x 50% = 301,50 m2 Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 248,87m2. Budynek posiada tradycyjną murowaną konstrukcję, ocieplony jest styropianem. Elewacja budynku jest w postaci tynku z powłoką malarską. Zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym strop nad parterem jest gęstożebrowy, typu Teriva. Dach budynku jest wielospadowy, o konstrukcji drewnianej, ocieplonej, pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna. Zamontowana w budynku stolarka okienna wykonana jest z pcv, trzyszybowa, z okleiną drewnopodobną. Okna w budynku oraz drzwi tarasowe wyposażone są w rolety zewnętrzne. Wejście do budynku usytuowane jest od strony wschodniej, ma postać ganku. Uwagi - Zgodnie z wpisem ujawnionym w dziale I-Sp prowadzonej dla nieruchomości księgi wieczystej nr TO1C/*********/4: każdoczesnemu właścicielowi działki nr ***/** przysługuje służebność drogi polegająca na prawie przechodu i przejazdu od drogi publicznej przez działkę nr ***/** objętą księgą wieczystą nr TO1C/*********/3. W stanie aktualnym droga dojazdowa faktycznie przebiega po kilku działkach: nr ***/** objętej księgą wieczystą nr TO1C/*********/3, nr ***/** objętej księgą wieczystą nr TO1C/*********/4 (stanowiąca własność osób fizycznych), nr ***/** objętej księgą wieczystą nr TO1C/*********/7 (stanowiąca własność osób fizycznych), nr ***/** objętej księgą wieczystą nr TO1C/*********/3 (działka drogowa stanowiąca współwłasność osób fizycznych) i nr ***/** (działka drogowa stanowiąca własność gminy). Tym samym faktyczny przebieg drogi dojazdowej jest niezgodny z treścią ustanowionej służebności.

Suma oszacowania wynosi 982 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 736 500,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
17.02.2025 13:00 - 14:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 98 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1600 1462 1710 4848 0000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 27.02.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Lorens