Licytacja komornicza domu: krośnieński, gm. Jedlicze, Chlebna

---

e-licytacje.komornik.pl/items/6743/ks1k-00072216-5-nieruchomoc-zabudowana-budynkiem-mieszkalnym-dziaka-nr-188-3

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie Robert Polański na podstawie art. 9864 §3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 09-08-2022 r. o godz. 10:00 na portalu e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w: Chlebna dla której Sąd Rejonowy w Krośnie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************, na którą składają działka nr 297 o pow. 0,3000 ha oraz nieruchomości położonej w: Chlebna dla której Sąd Rejonowy w Krośnie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* dla działek nr 71 niezabudowanej o pow. 0,1200 ha, 188/3 o pow. 0,2000ha zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym nr 58 o pow użytkowej 97,37m2 i obiektem gospodarczym o pow. użytk. 81,50 m2, nr 296 niezabudowanej o pow. 0,3100ha

PRZETARG NIERUCHOMOŚCI ODBĘDZIE SIĘ DROGĄ ELEKTRONICZNĄ

- ZA POŚREDNICTWEM SERWISU KRAJOWEJ RADY KOMORNICZEJ:

e-licytacje.komornik.pl

i zakończy się w dniu 16-08-2022 r. o godz. 14:00

Opis części nieruchomości oznaczonej działką gruntową nr 188/3 o pow. 0,2000 ha – zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz obiektem gospodarczym

Działka gruntowa nr 188/3 o pow. 0,2000ha położona jest w miejscowości Chlebna, w gminie Jedlicze. Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, leży w terenie równinnym z małym spadkiem w kierunku południowo-wschodnim. Działka jest uzbrojona w studnię wodną, w kanalizację sanitarną oraz w gaz. Teren działki jest ogrodzony. W ogrodzeniu wykonana jest brama wjazdowa. Podjazd do domu i plac miedzy budynkami jest utwardzony kostka brukową Działka nr 188/3 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o numerze ewidencyjnym Chlebna 58 oraz murowanym budynkiem gospodarczym, do którego dobudowane są : garaż i wiata garażowa. Budynek mieszkalny został wybudowany pod koniec lat sześćdziesiątych ubiegłego wieku. Kilka lat temu generalnie odremontowany i zmodernizowany. Budynek parterowy, niepodpiwniczony z użytkowym poddaszem. Na parterze zlokalizowane są: pokój z kuchnia, korytarz, kotłownia, łazienka, kuchnia i pokój. Na użytkowym poddaszu mieszczą się dwa pokoje, łazienka i korytarz. Obydwie kondygnacje połączone są niezabudowanymi schodami prowadzącymi z korytarza na parterze. Budynek zamieszkały

Fundamenty-betonowe, wylewane na mokro. Wykonane są izolacje poziome pionowe fundamentów. Wewnątrz nie widać zawilgoceń.

Ściany zewnętrzne i działowe. - wykonano je w konstrukcji murowanej z pustaków żużlowo-betonowych. Są one z zewnątrz ocieplone oraz pomalowanek

Wykonane są dwa kominy i przewody wentylacyjne - z cegły ceramicznej..

Stropy i schody– strop żelbetowy wylewany na mokro. Schody wewnętrzne drewniane,.

Dach wykonany został w konstrukcji drewnianej, jako dwuspadowy o układzie krokwiowo-jętkowym. Dach jest ocieplony i kryty jest blachodachówką. Wykonane są wszystkie obróbki blacharskie i założone są rynny i rury spustowe. Wykonane są też podbitki dachowe, Posadzki– w pokojach - panele podłogowe, w korytarzu i w łazienkach ułożone są płytki ceramiczne. Stolarka okienna i drzwiowa: okna i drzwi balkonowe – plastikowe. Stolarka drzwiowa drewniana. Wykończenie: W dobrym standardzie. Ściany wewnątrz są otynkowane i pomalowane. W łazienkach ściany wykończone płytkami ceramicznymi. Instalacje: wykonane są wszystkie instalacje- elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i gazowa. W łazience na parterze zamontowane są kabina prysznicowa, sedes i umywalka, a na w łazience na poddaszu wanna, umywalka i sedes. Kuchnie wyposażone sa w zlewozmywaki i kuchenki gazowe,

Stan techniczny budynku i jego standard wykończenia, oceniono jako dobre.

Opis części nieruchomości oznaczonej działką gruntową nr 71 o pow. 0,1200 ha:

Działka gruntowa nr 71 o pow. 0,1200 ha leży w północno-zachodniej części wsi Chlebna Działka nie posiada prawnego dojazdu.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania działka nr 71 leży w terenach potencjalnej zabudowy, ale ze względu na brak prawnego dojazdu wyceniono ją jako działkę rolną.

Lokalizacja ogólna dobra. W skład użytków działki wchodzi pastwisko PsIV i grunty rolne zabudowane Br-PsIV.

Opis części nieruchomości oznaczonej działką gruntową nr 296 o pow. 0,3100 ha:

Działka gruntowa nr 296 o pow. 0,3100 ha leży w południowo-zachodniej części wsi Chlebna.Lokalizacja dobra. Dojazd do działki utwardzoną polna droga dojazdową.

W skład użytków działki wchodzi grunt orny klasy RIVa i RVb

Opis nieruchomości oznaczonej działką gruntową nr 297 o pow. 0,3000 ha:

Działka nr 297 ma założona oddzielną księgę wieczystą. Leży ona bezpośrednio przy działce nr 296 ( opisanej wyżej).

Lokalizację dobra.Dojazd dobry utwardzoną polna droga dojazdowa.

Przedmiotowa działka gruntowa nr 297 leży w terenie równinnym i o dobrych warunkach geotechnicznych. W skład użytków działki wchodzi grunt orny klasy RIVa i RVb

Suma oszacowania dla poszczególnych działek wynosi:

Nieruchomość nr 188/3:

Oszacowana wartość rynkowa prawa własności do zabudowanej części nieruchomości oznaczonej działką nr 188/3 o pow. 0,2000 ha: wynosi 309 800,00 zł

Przyjęta wartość służebności osobistej ujawnionej w treści księgi wieczystej: 57 100,00 zł

Oszacowana wartość rynkowa części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym z uwzględnieniem służebności osobistej:

309 800,00 zł - 57 100,00 zł = 252 700,00 zł

Komornik podaje do informacji, iż sumę oszacowania stanowi wartość nieruchomości pomniejszona o wartość praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem na cenę nabycia nieruchomości.

1) działka nr 188/3 zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym nr 58 suma oszacowania wynosi 252 700,00 zł, zaś suma wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 189 525,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 270,00 zł

2) działka nr 71 suma oszacowania wynosi 4 500,00 zł, zaś suma wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 450,00 zł

3) działka nr 296 suma oszacowania wynosi 13 400,00 zł, zaś suma wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 10 050,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 340,00 zł

4) działka nr 297 suma oszacowania wynosi 13 000,00 zł, zaś suma wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 300,00 zł

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika Santander Bank Polska SA (pop.BZ WBK SA) 87 1090 2590 0000 0001 3256 9495 w tytule przelewu podając sygnaturę akt: (Km 3152/21) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz.15:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.