Licytacja komornicza domu: lubiński, gm. Rudna, Chobienia, Nadodrzańska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubinie

Sebastian Rudnicki

Kancelaria Komornicza, B. Chrobrego 2, Lubin, 59-300 Lubin

tel. 76 724-09-23 / fax.

Sygnatura: KM 23/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Sebastian Rudnicki Kancelaria Komornicza nr VII w Lubinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 23/23 w dniu 06-02-2026 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych, Wrocławska 3, 59-300 Lubin, sala II, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *** położonej przy ul. Nadodrzańska ***, Chobienia, 59-340 Rudna, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin) prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/*********/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w granicach działek gruntu nr: ***, ***/1, ***/5, ***/7 łącznego obszaru 0,4325 ha przy ul. Nadodrzańskiej *** w miejscowości Chobienia, gminie Rudna KW nr LE1L/*********/2. Powierzchnia zabudowy 85,65 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna ok. 115m2, okres budowy lata 50. Budynek o przeciętnym standardzie wykończenia wnętrza z dwiema kondygnacjami nadziemnymi, wzniesiony na planie prostokąta w zabudowie bliźniaczej, kryty dachem dwuspadowym. Elewacja budynku prezentuje się estetycznie i jest w dobrym stanie technicznym. Ogrzewanie kocioł gazowy II-funkcyjny oraz kocioł na opał stały, zamontowany w piwnicy, źródła ciepła stosowane zamiennie w części mieszkalnej piec kaflowy. Elewacja - tynk cienkowarstwowy mineralny, położony na płytach styropianowych. Piwnica, parter: wiatrołap, 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, poddasze: 3 pokoje, korytarz, strych gospodarczy. Wnętrza budynku charakteryzują się średnim standardem wykończenia, co oznacza zastosowanie przeciętnych materiałów i wykończeń. Na nieruchomości są ustanowione prawa do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością nieograniczoną w czasie służebność gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez całą działkę nr ***/7 (ograniczenie wykonywania) oraz przeprowadzeniu przez nią sieci lub przyłączy na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości w granicach działki nr ***/4 nr kw LE1U/*********/9 (bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 16-01-2025 roku, który znajduje się w aktach wprawy KM 23/23)

Suma oszacowania wynosi 603 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 452 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 60 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubinie ul. Wrocławska 3, 59-300 Lubin.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 15 1600 1462 1897 8952 4000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sebastian Rudnicki

###