Licytacja komornicza domu: Chrzanów, Kroczymiech

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie

Krzysztof Dłużniewski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 134, Trzebinia, 32-540 Trzebinia

tel. 32 711 82 99 / fax. 32 711 82 99

Sygnatura: KM 388/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 388/19 w dniu: 08.05.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Kroczymiech ***, 32-500 Chrzanów, dla której SĄD REJONOWY CHRZANÓW V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. ***A, CHRZANÓW, 32-500 CHRZANÓW) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/********/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa objęta KW Nr KR1C/********/0 Sądu Rejonowego w Chrzanowie, złożona z działki nr ****/18 pow. 0,9515 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr ** oraz budynkiem garażu, budynkiem gospodarczym i altaną. Nieruchomość położona administracyjnie przy ul. Kroczymiech ** w Chrzanowie, powiat chrzanowski, województwo małopolskie. CZĘŚĆ ZACHODNIA – ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM Część zachodnia działki nr ****/18 o powierzchni 0,2195 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr **. Dojazd do w/w części – bardzo dobry, bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kroczymiech z wykonanym wjazdem na teren nieruchomości utwardzonym kostką brukową i żwirem. Stan zagospodarowania gruntu – bardzo dobry. Teren otoczony od północy i południa drewnianym płotem; natomiast ogrodzenie frontowe (zachodnie) jest drewniane między słupkami murowanymi z cegły i wyposażone w drewnianą bramę wjazdową - przebieg ogrodzenia zachodniego częściowo przekracza granicę działki w głąb pasa drogowego ul. Kroczymiech. Wokół budynku mieszkalnego porasta niska koszona trawa oraz krzewy i drzewa ozdobne (modrzew, jabłoń). Na północ od budynku mieszkalnego znajduje się budynek stodoły murowany z cegły i kamienia w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczym na działce nr ****/16; obok stodoły dobudowana jest obora (murowana z kamienia). Dojście do budynku od strony ul. Kroczymiech wykonane z kostki brukowej i żwiru, od budynku w kierunku dalszych zabudowań i zieleni rekreacyjnej dojście porośnięte niską trawą. Za budynkiem mieszkalnym znajduje się bezodpływowy zbiornik na ścieki. Ok. 20 m na wschód od budynku mieszkalnego ulokowany jest budynek gospodarczo-garażowy zbudowany w latach 80., konstrukcji murowanej z cegły, z dachem drewnianym jednospadowym krytym dachówką ceramiczną i ścianami pokrytymi tynkiem zwykłym, z oknami drewnianymi, bramą garażową stalową wypełnioną od zewnątrz drewnem, o obróbkach blacharskich wykonanych z PCV. Przy w/w budynku porasta niska koszona trawa oraz zadrzewienia (modrzew, sosna, jabłoń) i zakrzaczenia (jałowiec, winobluszcz). Od strony południowej tego budynku znajduje się żelbetowy zbiornik do przetrzymywania ryb na okres zimowy – o wymiarach 2m x 2m i głębokości 3m. BUDYNEK MIESZKALNY nr ** Budynek w zabudowie wolnostojącej, w pełni podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, murowany, zbudowany w 1961 roku i nieużytkowany od 2007 roku. Budynek oparty na fundamencie murowanym z kamienia, ściany zewnętrzne z cegły kratówki na zaprawie cementowej izolowane wełną mineralną, strop betonowy, dach konstrukcji drewnianej – czterospadowy, kryty dachówką ceramiczną, obróbki blacharskie (razem z rynnami i rurami spustowymi) wykonane z PCV. Budynek ocieplony styropianem na zaprawie klejowej, bez pokrywy z tynku akrylowego. Wejście bezpośrednie do budynku od strony zachodniej. Parametry budynku mieszkalnego: Powierzchnia zabudowy: 109 m2, powierzchnia użytkowa: 142,69 m2, kubatura netto: 360,03 m3. Stan techniczny budynku: zadawalający (Sz=60%), budynek nieremontowany od lat 90. XX wieku i nieużytkowany od 2007 roku. CZĘŚĆ WSCHODNIA – O FUNKCJI MIESZKANIOWO-REKREACYJNEJ Część wschodnia działki nr ****/18 częściowo zabudowana obiektami garażowo-gospodarczymi oraz porośnięta zielenią urządzoną o funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej. Dojazd do w/w części nieruchomości – średnio korzystny, pośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kroczymiech przez wydzieloną część zachodnią opisaną jw. – dojście utwardzone żwirem od strony budynku mieszkalnego.

Suma oszacowania wynosi 823 699,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 549 132,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 82 369,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 15.05.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Dłużniewski