Licytacja komornicza domu: Chrzanów, Borowcowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie

Krzysztof Dłużniewski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 134, Trzebinia, 32-540 Trzebinia

tel. 32 711 82 99 / fax. 32 711 82 99

Sygnatura: KM 779/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 779/24 w dniu: 22.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Borowcowa ***, 32-500 Chrzanów, dla której Sąd Rejonowy w Chrzanowie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ***, Chrzanów, 32-500 Chrzanów) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/*********/1.

Opis nieruchomości:
nieruchomość złożona z działek nr ***/4 (o pow. 0,0772 ha), ***/14 (o pow. 0,0044 ha), *** (o pow. 0,1671 ha) objętych KW nr KR1C/*********/1 - zabudowanej obiektami zróżnicowanymi pod względem funkcjonalnym i techniczno-użytkowym. Części obiektów zostały wzniesione na nieruchomości stanowiącej własność Gminy Chrzanów, z przekroczeniem granicy. Działka nr *** zabudowana budynkiem biurowo-mieszkalnym, trójkondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 149 m2 i powierzchni użytkowej 350,65 m2 (bez uwzględniania schodów), mieszczącym pomieszczenia biurowe i socjalne na parterze i pomieszczenia biurowe na poddaszu. Działki nr ***, ***/4 i ***/28 (niestanowiąca własności dłużnika) częściowo zabudowane budynkiem warsztatu samochodowego, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym wzniesione z przekroczeniem granicy. Oba w/w budynki połączone przybudówką, nietrwale związaną z gruntem. Działki nr ***/4, ***/14, *** oraz ***/8 i ***/28 (niestanowiące własności dłużnika) częściowo zabudowane dwoma halami namiotowymi konstrukcji stalowej – obiektami trwale związanymi z gruntem, ale niestanowiącymi własności Dłużnika, obiekty wzniesione z przekroczeniem granicy. Uwaga - ustalona cena oszacowania uwzględnia roszczenie właściciela nieruchomości (Gmina Chrzanów), na której z przekroczeniem granicy posadowiono budowle o przymusowe wykupienie nieruchomości. Wartość roszczenia wg opisu i oszacowania wynosi 73 391 zł. Na nabywcy będzie ciążyć obowiązek regulacji stanu prawnego nieruchomości w tym zakresie. Nieruchomość usytuowana średnio korzystnie przy rozwidleniu ulic: Borowcowej, Mydlanej i Witosa, w obrębie Kościelec - na obrzeżach strefy pośredniej miasta Chrzanowa (ok. 1,5 km na południe od Rynku), w gminie Chrzanów, w powiecie chrzanowskim, w pobliżu przebiegu rzeki Chechło. Sąsiedztwo korzystne. Nieruchomość korzystnie usytuowana pod względem komunikacyjnym, posiada bardzo dobry dostęp do drogi publicznej – ul. Borowcowej. Stan zagospodarowania gruntu średni. Obie nieruchomości są zabudowane budynkami o zróżnicowanej funkcji użytkowej – trójkondygnacyjnym budynkiem biurowo-mieszkalnym i parterowym budynkiem warsztatu samochodowego, połączonymi drewnianą przybudówką (wiatą) nietrwale związaną z gruntem oraz dwoma halami namiotowymi o funkcji magazynowo-składowej, trwale związanymi z gruntem. Pozostałe zagospodarowanie gruntu stanowią utwardzenia dojść z kostki brukowej i ciągów dojazdowych z betonu, ogrodzenie wokół obu nieruchomości o zróżnicowanej konstrukcji. Nieruchomości ogrodzone. BUDYNEK BIUROWO-MIESZKALNY Budynek biurowo-mieszkalny trójkondygnacyjny – parterowy z poddaszem nieużytkowym, całkowicie podpiwniczony, wykonany w zabudowie wolnostojącej, w technologii tradycyjnej, murowany, zbudowany w 2004 roku. Budynek posiada dwa osobne wejścia: od strony południowej do części biurowej, od strony wschodniej do części mieszkalnej. Budynek oparty na ławach fundamentowych żelbetowych monolitycznych. Ściany konstrukcyjne wykonane z cegły ceramicznej i pustaka ceramicznego. Dach czterospadowy, konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, wyłożony dachówką ceramiczną na deskowaniu. Powierzchnia zabudowy [m2] = 149,00, powierzchnia użytkowa bez schodów [m2] = 291,17. Stan techniczny budynku: dobry (Sz=20%) Budynek w pełni wyposażony w niezbędne instalacje techniczne – elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową (gaz odłączony w 2022 roku), centralnego ogrzewania, teletechniczną, telekomunikacyjną. BUDYNEK WARSZTATU SAMOCHODOWEGO Budynek warsztatu samochodowego - jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, zbudowany w zabudowie wolnostojącej, w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej i pustaków ceramicznych, zbudowany w 2006 roku. PRZYBUDÓWKA Między budynkiem warsztatu samochodowego i budynkiem biurowo-mieszkalnym usytuowany jest łącznik nietrwale związany z gruntem - przybudówka (wiata) na planie kwadratu, konstrukcji drewnianej o ścianach zewnętrznych obitych płytami OSB.

Suma oszacowania wynosi 876 429,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 657 321,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 642,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 29.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Dłużniewski