Licytacja komornicza domu: Chybie, gm. Chybie, cieszyński, Św. Huberta

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie

Jacek Pinocy

Kancelaria Komornicza, Bielska 11, Skoczów, 43-430 Skoczów

tel. 33 851 01 01 / fax. 33 851 01 01

Sygnatura: KM 2445/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-07-2025 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Cieszynie z siedzibą przy Garncarska 8, 43-400 Cieszyn, sala 56, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ************, ************, położonej przy Św. Huberta ***, 43-520 Chybie, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie prowadzi księgę wieczystą o numerze BB1C/************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Chybiu przy ul. św. Huberta *** i składa się z działek nr ****, ****/** o łącznej powierzchni 3000 m2. Działka o nr **** posiada powierzchnię 245m2, kształt nieregularny uniemożliwiający samodzielne racjonalne zagospodarowanie terenu, działka bardzo wąska i długa. Teren działki bez znacznych deniwelacji, płaski. Działka o nr ****/** posiada powierzchnię 2755m2, kształt nieregularny umożliwiający racjonalne zagospodarowanie terenu. Teren działki bez znacznych deniwelacji, płaski. Działki są uzbrojone w instalację: energii elektrycznej, wodną z sieci, kanalizację-szmbo, gazową z sieci. Działki ogrodzone siatką na słupkach oraz płotem drewnianym na metalowych słupkach. Działki porośnięte trawą. Ciągi komunikacyjne częściowo utwardzone kamieniem. Na działce ****/** znajduje się blaszany garaż nietrwale związany z gruntem. Na dzień oględzin przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. św. Huberta. Uzbrojenie rejonu: energia elektryczna, sieć wodociągowa, gazowa. Budynek mieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczonym. Budynek konstrukcji murowanej, proces budowlany rozpoczęto w 2015 - budynek posiada częściowy odbiór (parter bez łazienki). Budynek ocieplony styropianem bez tynku i powłoki malarskiej. Okna budynku PCV. Drzwi wewnętrznych brak lub są płycinowe. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Ściany konstrukcyjne oraz działowe z betonu komórkowego. Strop gęstożebrowy, dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną, nieocieplony. W budynku znajdują się rolety automatyczne. Budynek jest zamieszkiwany, budynek nie jest przedmiotem najmu. Uzbrojenie budynku mieszkalnego: woda z sieci, energia elektryczna, kanalizacyjna-szambo, gazowa z sieci - gaz w kuchni z butli, centralnego ogrzewania - piec na paliwo stałe, ogrzewanie podłogowe. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Stan do częściowego wykończenia. Zgodnie z pismem Państwowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Cieszynie nr PINB-ZOK.0133.4.2024.SP/KS organ udzielił decyzją nr 198/2020 dnia 25-11-2020r. pozwolenie na użytkowanie parteru budynku bez pomieszczenia nr 4-łazienki. Obiekt został zrealizowany na podstawie decyzji ostatecznej pozwolenia na budowę wydanej przez Starostę Cieszyńskiego znak WB.6740.1030.2015 GR z dnia 28-09-2015r. Część inwestycji na dzień oględzin stanowi samowolę budowlaną, dotyczy do poddasza, wg projektu poddasze miało być nieużytkowe, w procesie budowlanym wykonano ściankę kolankową zmieniający tym kubaturę obiektu. W związku z wykonywanymi już pracami budowlanymi następca prawny lub obecny właściciel w celu legalizacji części inwestycji powinien wnioskować o nowe pozwolenie na budowę wraz z nowym projektem uwzględniającym istotne zmiany projektowe w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, legalizacja będzie możliwa pod warunkiem, że prace zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną o czym stwierdzi kontrola z PINB, również organ Nadzoru Budowlanego jest jedynym organem kompetentnym i uprawnionym do orzeczenia i wydania decyzji o tym czy dana inwestycja lub jej część stanowi samowolę budowlaną czy jej nie stanowi. Zgodnie z uchwałą nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie z dnia 03-07-2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chybie przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolem - A61MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz obiektami służącymi gospodarce rolnej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Suma oszacowania wynosi 689 793,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 517 344,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 68 979,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Bliższe informacje znajdują się na stronie www.cieszyn-komornik.pl

Komornik Sądowy

Jacek Pinocy ###