Licytacja komornicza domu: Cieszowa, gm. Koszęcin, lubliniecki, Kasztanowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lublińcu

Adrian Niedbalski

Kancelaria Komornicza, Tuwima 6, Lubliniec, 42-700 Lubliniec

tel. 34 356 71 42 / fax.

Sygnatura: Gkm 24/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lublińcu Adrian Niedbalski Kancelaria Komornicza w Lublińcu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 24/23 w dniu 12-02-2025 o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Lublińcu z siedzibą przy Sądowa 3, 42-700 Lubliniec, sala 2.4, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest********************* położonej przy Kasztanowa ***, 42-700 Cieszowa, dla której Sąd Rejonowy w Lublińcu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa 3/42-700, Lubliniec, 42-700 Lubliniec) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1L/*********/2.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. ul. Kasztanowej. Działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia: energetycznej i wodociągowej.

1. Budynek mieszkalny: Częściami składowymi szacowanej nieruchomości są następujące budynki:
- Budynek o identyfikatorze 240706_2.0002.AR_2.***/**.1_BUD, o rodzaju wg KŚT określonym jako „budynek mieszkalny”, o klasie wg PKOB określonej jako „budynek mieszkalny jednorodzinny”, o numerze adresowym: ul. Kasztanowa ***, Cieszowa. Rok budowy – 1930, pow. zabudowy 59 m2
- Budynek o identyfikatorze 240706_2.0002.AR_2.***/**.2_BUD, o rodzaju wg KŚT określonym jako „budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa”, o numerze adresowym: ul. Kasztanowa ***, Cieszowa. Budynek zaadoptowany na cele mieszkalne. Rok budowy – 1930, pow. zabudowy 47 m2
- Budynek o identyfikatorze 240706_2.0002.AR_2.***/**.3_BUD, o rodzaju wg KŚT określonym jako „budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa”, o numerze adresowym: ul. Kasztanowa ***, Cieszowa. Rok budowy – 1930, pow. zabudowy 37 m2

Opis budynku mieszkalnego jednorodzinnego (połączone budynki nr 1 i nr 2):
Charakterystyka ogólna budynku:
- Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter oraz podpiwniczenie), wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły, o dachu w konstrukcji drewnianej,
- Budynek o powierzchni zabudowy wynoszącej 106 m2 (zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków) oraz o powierzchni całkowitej części nadziemnej 87,8 m2 (zgodnie z pomiarem przeprowadzonym podczas oględzin).
- Aktualny stan techniczny oraz standard budynku są zróżnicowane dla jego poszczególnych elementów. Podpiwniczenie jest częściowe – ok. 35 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje wewnętrzne – wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie – pompa ciepła.

Pomieszczenia budynku:
- wiatrołap pow. 4,2 m2
- pokój 1 pow. 24,4 m2
- hol pow. 9,8 m2
- pokój 2 pow. 11,8 m2
- kuchnia z aneksem jadalnym pow. 25,2 m2
- spiżarka pow. 7,9 m2
- łazienka po. 4,5 m2
RAZEM: 87,8 m2

Stan elementów konstrukcyjnych budynku określić należy jako przeciętny. Budynek nie wykazuje wyraźnych wad technicznych bezpośrednio zagrażających bezpieczeństwu jego użytkowania oraz wykluczających możliwość użytkowania w przyszłości. Jednakże elementy konstrukcyjne budynku charakteryzują się zaawansowanym wiekiem, dawną technologią wykonania, brakiem konserwacji w ostatnim okresie oraz wynikającym z wszystkich ww. okoliczności zużyciem technicznym, ponadnormatywnym względem większości podobnych budynków znajdujących się w obrocie rynkowym.

2. Budynek gospodarczy:
Rok budowy 1930, pow. zabudowy 37 m2
- Podobnie jak w przypadku budynku mieszkalnego, konstrukcja, architektura oraz stan techniczny budynku wskazują, że został on wzniesiony w okresie przedwojennym.
- Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.
- Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły, o dachu w konstrukcji drewnianej.
- Budynek o powierzchni zabudowy wynoszącej 37 m2.

Budynek znajduje się aktualnie w stanie przeciętnym, co dotyczy zarówno jego konstrukcji, jak i wykończenia.

UWAGI – zgodnie z ewidencją gruntów i budynków na działce ujawnione są jeszcze trzy budynki o funkcji gospodarczej – w dacie wyceny były zlikwidowane i faktycznie budynków tych nie ma. Działka gruntu nr ***/** położona jest w tzw. drugiej linii zabudowy, teren działki jest w ogólnej perspektywie płaski, bez występujących wzniesień, rowów, skarp itp. – jednakże z uwagi na średni stopień zagospodarowania nawierzchni, występują niewielkie lokalne deniwelacje terenu. Działka ogrodzona w całości. Działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia: energetycznej i wodociągowej.

Dostęp do drogi publicznej
Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Kasztanowej. Ulica ta stanowi drogę publiczną – dz. nr ***/**.

Suma oszacowania wynosi 229 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 153 066,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 960,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lublińcu ul. Sądowa 3, 42-700 Lubliniec.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 75105012301000009210405495.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Niedbalski