Licytacja komornicza domu: żywiecki, gm. Węgierska Górka, Cisiec, Dolina

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żywcu

Daniel Pruchnicki

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 33a, Żywiec, 34-300 Żywiec

tel. 338617242 / fax. 338617242

Sygnatura: KM 548/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żywcu Daniel Pruchnicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-07-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Żywcu z siedzibą przy Kościuszki 39, 34-300 Żywiec, sala 52, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w miejscowości Cisiec, 34-350 Węgierska Górka, dla której SĄD REJONOWY ŻYWIEC V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze BB1Z/*******/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość obj. KW BB1Z/*******/5, położona w miejscowości Cisiec, w gminie Węgierska Górka, powiat żywiecki, składająca się z 5 działek ewidencyjnych o numerach:
- ***/1 o powierzchni 0.0050ha - niezabudowana
- ***/13 o powierzchni 0.0230ha - niezabudowana
- **** o powierzchni 0.1859ha - zabudowana
- **** o powierzchni 0.0838ha - niezabudowana
- **** o powierzchni 0.1363ha - niezabudowana

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 0.4340ha. Nieruchomość można podzielić na część składającą się z jednej działki nr **** zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, położonej w Ciścu przy ul. Doliny ** i część składająca się z czterech działek niezabudowanych, nie stanowiących gospodarczej całości. Budynek mieszkalny murowany, wybudowany w latach przedwojennych, następnie rozbudowany w latach 80-tych, od 2002 r. niezamieszkały, z garażem w bryle, piętrowy z nieużytkowym poddaszem, podpiwniczony, z dachem dwuspadowym krytym onduliną, o powierzchni użytkowej (Pu) 115,75m2. Wyposażony w instalację: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z piecem na opał stały. Ogólnie stan techniczno-użytkowy i standard budynku niski, kwalifikujący się do remontu kapitalnego oraz ukończenia piętra który jest w stanie surowym zamkniętym. Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy z lat 60-tych, jednokondygnacyjny z dachem dwuspadowym krytym dachówką, o powierzchni zabudowy Pz ok. 38m2 w złym stanie. Zestawienie pomieszczeń budynku: Podpiwniczenie, wysokość ok. 2m: pomieszczenia piwniczne i garaż o powierzchni 11,52m2 Parter: korytarz, kuchnia nowa, WC, łazienka, pokój, pokój, kuchnia stara, ganek, schowek i klatka schodowa; Piętro: stan surowy zamknięty, ok. 70% powierzchni ścian zostało otynkowane, okna drewniane pojedyncze, wykonano instalację elektryczną ok. 60%. Poddasze; strych Działka ogrodzona z trzech stron, prawie płaska, uzbrojona w energię energetyczną, kanalizację (zbiornik bezodpływowy typu szambo), studnię. Posiada dostęp do drogi publicznej/ ul. Doliny/. Pozostałe działki niezabudowane, nieogrodzone i nieuzbrojone, rozproszone po miejscowości Cisiec:
- ***/1 o powierzchni 0.0050ha - niewielka działka położona nad dopływem rzeki Soły w kształcie zbliżonym do prostokąta, nachylona, nieuzbrojona, nieogrodzona, bez dostępu do drogi. Zadrzewiona
- ***/13 o powierzchni 0.0230ha - działka położona na zboczu góry, powyżej budowanej drogi S1 w kształcie zbliżonym do prostokąta, nachylona, nieuzbrojona, nieogrodzona, bez dostępu do drogi, zadrzewiona.
- **** o powierzchni 0.0838ha - działka położona przy południowo-zachodniej granicy działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. W kształcie zbliżonym do prostokąta, lekko nachylona, porośnięta trawą, nieuzbrojona, nieogrodzona, z dostępem do drogi.
- **** o powierzchni 0.1363ha - działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, nachylona, nieuzbrojona, nieogrodzona, stanowiąca tereny porośnięte trawą, bez dostępu do drogi.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy Węgierska Górka Uchwałą Nr XXII/226/2005 z dnia 6 czerwca 2005r. wyceniana nieruchomość znajduje się w następujących jednostkach planu w rozbiciu na poszczególne działki:
- ***/1 – ZL1
- ***/13 – TDK -S (przyjęto aktualny sposób korzystania ZL1)
- **** - MU1
- **** - MU1 i komunikacja w niewielkim zakresie KD
- **** - R

Istnieje niezgodność pomiędzy danymi zawartymi w księdze wieczystej nr BB1Z/*******/5 a danymi wynikającymi z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Żywcu. Różnica dotyczy powierzchni łącznej nieruchomości/działek. W księdze wieczystej wpisana jest powierzchnia w wielkości 0.4230ha natomiast w rejestrze gruntów ujawniono powierzchnię w wielkości 0.4340ha. Przyjęto jako właściwą powierzchnię z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Żywcu.

Suma oszacowania wynosi 459 916,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 344 937,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 991,60 zł. Rękojmia powinna być złożona na dzień przed licytacją w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO O. w Żywcu ul.Kościuszki 46 29 1240 4881 1111 0010 2755 7537.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Nabywca zobowiązany jest uiścić podatek PCC zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a Ustawy z dnia 09-09-2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Egzekucja ma na celu zniesienie współwłasności.

Komornik Sądowy

Daniel Pruchnicki