Licytacja komornicza domu: raciborski, gm. Pietrowice Wielkie, Cyprzanów, Janowska

---

###

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki
Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu
47-400 Racibórz, ul. Opawska 14/2
raciborz.glowacki@komornik.pl
http://www.komornikraciborz.com.pl
Sygn.akt Km 2733/22
rachunek bankowy:
57 2490 0005 0000 4600 3582 8484
LINIA TEL.: PON. - PT.: 10.00-13.00
Racibórz, dnia 13.12.2024 r.
( TELEFON: 32-740-92-25
poniedziałek - piątek: 07:45-15:30
środa: 08:00-16:30

sygn. akt: I Co 143/20

O B W I E S Z C Z E N I E

o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/*********/6

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575) podaje do publicznej wiadomości, że dnia 12 lutego 2025 roku o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą stanowią dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące działki gruntu nr *****/3 i *****/4 o łącznej powierzchni 0,2532 ha, objęte jedną Księgą Wieczystą Nr GL1R/*********/6 położona w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Pietrowice Wielkie, obrębie ewidencyjnym Cyprzanów przy ul. Janowskiej *.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, którą stanowią dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące działki gruntu nr *****/3 i *****/4 o łącznej powierzchni 0,2532 ha, objęte jedną Księgą Wieczystą Nr GL1R/*********/6 położona w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Pietrowice Wielkie, obrębie ewidencyjnym Cyprzanów przy ul. Janowskiej *. Działka nr *****/3 zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym w okresie przedwojennym, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 118 m2 (powierzchni użytkowej 122,72 m2), wyposażonym w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewany jest piecem typu „koza”. Stan techniczny budynku jest bardzo zły, a standard wykończenia niski. Do budynku mieszkalnego dobudowany jest również murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 112 m2, natomiast na działce gruntu nr *****/4 znajduje się murowana stodoła o powierzchni zabudowy 168 m2. Stan techniczny obu budynków jest zły. Działki gruntu posiadają kształt zbliżony do trapezu, są płaskie, częściowo ogrodzone, porośnięte trawą, krzewami i kilkoma drzewami. Okolica nieruchomości należy do cichych i spokojnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne oraz niezabudowane działki gruntu i droga gminna – ulica Janowska. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, kościół oraz przystanek autobusowy. Położenie nieruchomości określono jako dobre. Zgodnie z aktualnym stanem Księgi Wieczystej Nr GL1R/*********/6 prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, w skład której wchodzą dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące działki gruntu nr *****/3 i *****/4 o łącznej powierzchni 0,2532 ha wraz z posadowionymi na niej budynkami posiada: ******** **********, Nieruchomość położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Pietrowice Wielkie, obrębie ewidencyjnym Cyprzanów przy ulicy Janowskiej *. Nieruchomość zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z dobudowanym do niego murowanym budynkiem gospodarczym oraz wolnostojącym murowanym budynkiem stodoły. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej– ulicy Janowskiej. Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pietrowice Wielkie zatwierdzonym Uchwałą Nr XVIII/180/2016 Rady Gminy Pietrowice Wielkie z dnia 21 lipca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pietrowice Wielkie – Etap II, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest na obszarze oznaczonym na planie symbolem: Działka nr *****/3: H MNU14 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Działka nr *****/4: H MNU14 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oraz H R16 – tereny rolnicze. Stwierdzono, że nieruchomość użytkowana jest zgodnie z przeznaczeniem MPZP Gminy Pietrowice Wielkie. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Pietrowice Wielkie, obrębie ewidencyjnym Cyprzanów przy ulicy Janowskiej *. Nieruchomość oddalona jest około 3,3 km od Urzędu Gminy Pietrowice Wielkie oraz około 9,5 km od rynku w Raciborzu. Okolica nieruchomości należy do cichych i spokojnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wolnostojące budynki mieszkalny jednorodzinne oraz niezabudowane działki gruntu i droga gminna – ulica Janowska. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, kościół, a także przystanek autobusowy. Położenie nieruchomości określono jako dobre. Na działce nr *****/3 o powierzchni 0,1437 ha znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z przylegającym do niego budynkiem gospodarczym, natomiast na działce nr *****/4 o powierzchni 0,1095 ha znajduje się wolnostojący budynek murowanej stodoły. W/w działki bezpośrednio ze sobą sąsiadują, posiadają kształt zbliżony do trapezu, są płaskie, częściowo ogrodzone, porośnięte trawą, krzewami i kilkoma drzewami. Nieruchomość zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym w okresie przedwojennym, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 118 m2 (powierzchni użytkowej 122,72 m2). Stan techniczny budynku jest bardzo zły, a standard wykończenia pomieszczeń jest niski. Ściany konstrukcyjne budynku posiadają liczne pęknięcia i widoczne rozwarstwienia, a także ubytki cegieł w wielu miejscach. Wszystkie ściany budynku są bardzo mocno zawilgocone, na niektórych widoczna jest pleśń i grzyb. Pokrycie dachu jest mocno zniszczone – w wielu miejscach widoczne są liczne braki dachówek, zerwanie obróbki dekarskie i nadpalone obróbki blacharskie komina oraz przerdzewiały rury spustowe. Fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne nadziemia murowane z cegły ceramicznej, trzon kominowy i ścianki działowe murowane z cegły ceramicznej. Stropy: betonowy i drewniany. Budynek posiada dach naczółkowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Budynek mieszkalny wyposażony jest w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, natomiast ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą pieca typu „koza”. Ściany: otynkowane i pomalowane. Sufity: otynkowane i pomalowane. Posadzki: betonowe, pokryte płytami paździerzowymi, a także z lastryka. Stolarka okienna – częściowo okna stare i mocno zniszczone drewniane, niektóre wymienione na białe PCV. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe w kolorze grafitowym z przeszkleniem. Drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe w okleinie drewnopodobnej. Elewacja budynku – nieocieplona oraz tylko częściowo otynkowana, z odpadającym w wielu miejscach tynkiem. Cokół budynku nieotynkowany. Schody do budynku betonowe. Budynek gospodarczy – o powierzchni zabudowy 112 m2, parterowy ze strychem, przylegający do budynku mieszkalnego, murowany z cegły ceramicznej, posiadający dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, posiada posadzkę betonową, drzwi drewniane, okna drewniane. Stan techniczny budynku jest bardzo zły. Ściany konstrukcyjne budynku posiadają liczne pęknięcia i widoczne rozwarstwienia, a także ubytki cegieł w wielu miejscach. Wszystkie ściany budynku są bardzo mocno zawilgocone. Pokrycie dachu jest mocno zniszczone – w wielu miejscach widoczne są nieliczne braki dachówek, zerwanie obróbki dekarskie. Stodoła – o powierzchni zabudowy 168 m2, budynek wolnostojący, murowany z cegły ceramicznej oraz bloczków żużlobetonowych, posiadający dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką betonową, posiada betonową posadzkę, bramę i drzwi wejściowe drewniane. Stan techniczny budynku jest zły. Pokrycie dachu jest zniszczone – w wielu miejscach widoczne są liczne braki dachówek. Ściany konstrukcyjne budynku posiadają widoczne pęknięcia i mocne rozwarstwienia.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19 lutego 2025 roku o godz. 10:00.

Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 143 033,00 zł

Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 107 274,75 zł.

Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 14 303,30 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A.
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki