Licytacja komornicza domu: toruński, gm. Zławieś Wielka, Czarne Błoto

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 11-10-2024r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Toruniu mającego siedzibę przy ul. Warneńczyka 1 w sali nr 108, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej: 87-134 Czarne Błoto ***, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***** [NKW: TO1T/********/4], tj.
Działka nr ***/** o powierzchni 2000 m2 ma kształt regularny, teren płaski, sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako B – tereny mieszkaniowe. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą. Nieruchomość uzbrojona jest w sieciowe przyłącze elektroenergetyczne i wodociągowe. Przyłącze kanalizacyjne zostało zrealizowane poprzez wybudowanie oczyszczalni przydomowej. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej Pu = 138,64 m2 wg projektu NEUTRON pracowni projektowej „DOBRE DOMY”, według formuły opisanej w pkt. 9. opinii o Pu = 165,75 m2. Bezpośredni dojazd do nieruchomości na odcinku ok. 130 m drogą gruntową.
Brak informacji czy budynek został oddany do użytkowania lub czy zgłoszono zamiar przystąpienia do jego użytkowania.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o randze drogi gminnej – działki drogowej o numerze ew. ** - poprzez działkę nr **/**. Na działce **/** ustanowiona jest na rzecz każdoczesnego właściciela działki o numerze ew. **/** nieodpłatna służebność gruntowa drogi polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr **/**. Według zapisów Działu I sp. księgi TO1T/********/4, działka **/** stanowi wydzieloną drogę dojazdową do drogi gminnej, i opisana jest w KW nr TO1T/********/1. Tymczasem działka **/** na dzień sporządzenia opinii: opisana jest w księdze wieczystej o innym numerze i stanowi własność osoby prywatnej; wg danych w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest jako B – tereny mieszkaniowe.
Według Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIII/191/05 z dnia 2005-10-21 Rady Gminy Zławieś Wielka, działka ew.nr **/** usytuowana jest na terenie oznaczonym na mapie planu symbolem MN-13 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Opis budynku wykonano na podstawie projektu budowlanego oraz przeprowadzonych oględzin.
Brak informacji czy budynek został oddany do użytkowania lub czy zgłoszono zamiar przystąpienia do jego użytkowania.
Budynek wzniesiony na podstawie prawomocnej decyzji – pozwolenia na budowę – nr AB.7351-9-119/07 z dnia 10 maja 2007 r. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej ze stropem gęsto-żebrowym TERIVA, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 40°, krytym blachodachówką. Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, grzejniki stalowe, dodatkowe źródło ciepła – kominek, prawdopodobnie instalacja alarmowa.

Suma oszacowania wynosi 626 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 417 333,33 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 62 600,00 zł. Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
tj. PKO BP S.A. 86 10205011 0000 9102 0179 7372 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (winna znajdować się na rachunku). Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie 08:00-16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Toruniu oraz w kancelarii komornika operat szacunkowy biegłego sądowego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###