Licytacja komornicza domu: Czchów

---

Komornik Sądowy  przy Sądzie Rejonowym w Brzesku  Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Mickiewicza 6 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 23.02.2023r. o godz. 10:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Brzesku sala nr 217  odbędzie się:
                                                       P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

Nieruchomości położonej w miejscowości Czchów, oznaczonej jako działka nr 320/4 obj. KW nr *******************  należącej do dłużnika*******************
Nieruchomość  działka nr 320/4 oszacowana jest na kwotę  304 161,00 zł. 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwota: 228 120,75zł.
Działka ew. nr 320/4 -  pow. 700 m2. Zgodnie z pismem znak ITI.6727.68.2022 z dnia 30.03.2022 r. działka 320/4 położona w m. Czchów, Gmina Czchów nie jest objęta ważnym planem przestrzennego zagospodarowania. Plan dla tego terenu utracił ważność z dniem 01.01.2004 r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czchów zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Czchów nr V/41/99 z dnia 17.02.1999 r. zmienionym uchwałą nr XII/121/2016 r. Rady Miejskiej w Czchowie z 16.02.2016 r. działkę 320/4 położoną w m. Czchów, gm. Czchów lokalizuje się w terenach zabudowy, zainwestowanych lub częściowo zainwestowanych wyznaczonych do zabudowy wg. dotychczasowych przesądzeń studialnych, utrzymane w studium, tereny z ograniczeniami, o trudnych lub niekorzystnych warunkach dla rozwoju osadnictwa : na obszarach zagrożonych osuwiskami ustalonymi na podstawie SOPO – oznaczonych symbolem 3. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów dz. ew. nr 320/4 obręb Czchów - miasto posiada pow.0,07 ha. Są to tereny mieszkaniowe B. Zgodnie z zapisem w kartotece budynków zabudowę dz. ew. nr 320/4 stanowi budynek mieszkalny z 1984 r. III kondygnacyjny murowany o pow. zabudowy 76 m2 oraz budynek niemieszkalny parterowy z 1989 r. o pow. zabudowy 25 m2. Działka gruntu o nr ew. 320/4 posiada pow. 700 m2. Kształt działki regularny. Teren płaski. Dojazd utwardzoną drogą służebną. Działka uzbrojona w sieć G, E, W, K. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym oraz budynkiem gospodarczym. Działka zabudowana i ogrodzona / brak ogrodzenia od strony płd. / cz.  użyczona bezumownie/, dodatkowo na działce utwardzony podjazd. Pozostałą część działki porośnięta trawą oraz pojedynczymi nasadzeniami. Budynek mieszkalny III kondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany w 1984 r. bez ocieplenia, otynkowany. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą płaską, rynny i rury spustowe stalowe. Instalacje wewnętrzne z lat budowy e, w, k, g, CO własne na paliwo stałe.
Skład pomieszczeń i obmiar z natury : 
Przyziemie: kuchnia 16,45 m2, przedpokój h = 2,07 m 12,50 m2, pralnia h=2,10 m 6,67 m2, klatka schodowa 6,51 m2, kotłownia 8,24 m2,spiżarnia 4,49 m2. Parter: ganek 4,38 m2, pokój 17,72 m2, pokój 12,53 m2, łazienka 3,03 m2, hol 8,75 m2,. Piętro: pokój 13,02 m2, pokój 13,90 m2, łazienka 2,91 m2, hol 2,85 m2. Posadzki betonowe z okładzinami w przyziemiu płytki gresowe, lastriko, na parterze parkiet do renowacji, płytki terakotowe, na piętrze  panele podłogowe, płytki terakotowe, schody żelbetowe obłożone parkietem i deskami. Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne kryte farbą emulsyjną, cz. okładzina ścian z boazerii, cz. płytki ceramiczne w łazienkach i pas roboczy w kuchni.  Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana, indywidualna. Powierzchnia użytkowa wg. obmiaru wynosi: 112,79 m2, kotłownia i pralnia jako pow. dodatkowe. Dodatkowe zabudowania: budynek gospodarczy murowany kryty eternitem z dwoma pomieszczeniami o pow.  użytkowej 7,53 m2 i 10,82 m2 , łącznie 18,35 m2, posadzka betonowa, instalacja wewnętrzna elektryczna aktualnie nie funkcjonująca.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości ( tj. działka 320/4 kwotę 30 416,10 zł. ) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika:   BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001. Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją od 09.02.2023r. 22.02.2023r. od 12:00 do 14:00, zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Obciążenia nieruchomości wpisane w księdze wieczystej zostaną wykreślone na wniosek i koszt nabywcy. Nieruchomość obciążona  hipotekami. 
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
                                                                                                                              

     Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku 

Maksymilian Sterkowicz