Licytacja komornicza domu: Czchów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzesku

Maksymilian Sterkowicz

Kancelaria Komornicza, Adama Asnyka 5, Brzesko, 32-800 Brzesko

tel. 14 684 58 33 / fax. 14 684 58 33

Sygnatura: Km 1089/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1089/23 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Piaski Drużków, 32-860 Piaski-Drużków, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 20/***, Brzesko, 32-800 Brzesko) prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1B/*******/6.

Opis nieruchomości:
Działka ew. nr ***/8 - pow. 2000 m2. Zgodnie z wypisem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czchów znak ITI.6727.146.2024 z dnia 30.07.2024 r. działka ***/8 położona w m. Piaski Drużków nie jest objęta ważnym planem przestrzennego zagospodarowania. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czchów przyjętego Uchwałą Nr V/41/99 Rady Gminy Czchów z 17.02.1999 r. (zm. Uchwałą nr XII/121/2016 Rady Miejskiej w Czchowie z 16.02.2016 r.) lokalizuje działkę ***/8 w terenach zabudowy, zainwestowanych lub częściowo zainwestowanych, wyznaczonych do zabudowy wg dotychczasowych przesądzeń studialnych, utrzymane w studium, tereny z ograniczeniami, o niekorzystnych warunkach rozwoju osadnictwa, tereny doliny Dunajca – zagrożone powodzią - oznaczonych symbolem 4. Ponadto działka położona jest w: a/ obszarze szczególnego zagrożenia powodzią w dolinie Dunajca w granicach zalewów w prawdopodobieństwie przewyższenia p=1 % oznaczony symbolem 8-ZZ1%, b/ obszarze Ciężkowicko-Rożnowskiego Parku Krajobrazowego. Kształt działki korzystny, regularny, zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Działka przylega do drogi asfaltowej dz. ew. nr ***/23, ***/5, ***/3 własność Gminy Czchów. Teren wyposażony w infrastrukturę techniczną – sieć E,G,W. Działka jest zabudowana i ogrodzona (ogrodzenie częściowo uszkodzone) z bramą wjazdową i bramką pieszą od strony drogi dojazdowej. Budowle i inne urządzenia: Domek letniskowy nr 1 drewniany, na stopach betonowych, kryty papą z zewnątrz obity sidingiem, okna drewniane, drzwi typowe. Schody zewnętrzne drewniane, instalacja wewnętrzna elektryczna, pow. 10,14 m2. Domek letniskowy nr 2 drewniany, na stopach betonowych, kryty gontem bitumicznym z zewnątrz obity sidingiem, okna z okiennicami, drzwi typowe. Schody wewnętrzne typowe, okładzina wewnętrzna ścian panele PCV, instalacja wewnętrzna elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Skład pomieszczeń: kuchnia 8,33 m2, łazienka 1,81 m2, pokój 5,99 m2, na strychu sypialnia o pow. 14,18 m2 (h max 1,63 m przyjęto w 50 %). Od strony płd. weranda do remontu. Pow. = 23,22 m2. Domek letniskowy nr 3 z elementów betonowych, pow. 5,31 m2, posadzka betonowa, okno drewniane, drzwi typowe, kryty blachą. Stan do remontu. Bud. gospodarczy w konstrukcji stalowej, obity deskami, kryty blachą, o pow. 4,46 m2. Na działce znajduje się ponadto drewniana altana pz. 7,78 m2, kryta papą, utwardzenie podłoża z płyty betonowej z okładziną z płytek gresowych. Od strony wjazdu płyta betonowa 5,40 x 4,10 m. Pozostała część zagospodarowana, porośnięta trawą, drzewami i krzewami oraz pojedynczymi krzewami i drzewami owocowymi. Cz. drzew uszkodzona do usunięcia. Przez centralną cz. działki przebiega sieć gazowa oraz sieć wodociągowa w pobliżu jej granicy. Piaski Drużków to wieś położona w płd - wschodniej części gminy Czchów, teren o zmiennym ukształtowaniu. Wieś z racji bliskości Dunajca oraz Czchowa ma charakter mieszany rolno-turystyczny. Ziemia czchowska cechuje się znakomitymi walorami krajobrazowymi i przyrodniczymi. Nieruchomość położona jest w pobliżu bocznej, lokalnej drogi dochodzącej do głównej drogi przechodzącej przez wieś, stanowiącej połączenie Czchowa z Zakliczynem, w terenach o niskim stopniu zurbanizowania o mieszkalno - letniskowym charakterze.

Suma oszacowania wynosi 146 405,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 109 803,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00 - po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 640,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.02.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 19.02.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00 - po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.

§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.

Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.

Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

UWAGA:
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Maksymilian Sterkowicz