Przetarg na dom: Czeladź, Jana Matejki

---

Burmistrz Miasta Czeladź ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Gminy Czeladź
1. Do sprzedaży przeznacza się zabudowaną nieruchomość gruntową, stanowiącą własność Gminy
Czeladź, położoną w Czeladzi przy ulicy Jana Matejki 14, oznaczoną numerem działki 1033 obręb
Czeladź (dawny numer 10/61 arkusz mapy 58) o powierzchni 0,0570 ha, zapisaną w księdze
wieczystej numer KA1B/00057307/9. Symbol użytku z ewidencji gruntów - B.
2. Opis nieruchomości:
Kształt gruntu regularny, zbliżony do prostokąta. Teren płaski, grunt częściowo ogrodzony – ogrodzenie
zniszczone. Teren nie zagospodarowany, porośnięty trawą, krzakami i samosiejkami. Dostęp do drogi
publicznej ulicy Jana Matejki, bezpośredni. Na działce znajduje się budynek mieszkalny zbudowany na
przełomie lat 40 i 50 XX w., parterowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nie użytkowanym, o
powierzchni zabudowy 54,00 m2
oraz powierzchni użytkowej 44,31 m2
, wzniesiony w technologii
drewnianej - dom „fiński”. Budynek w złym stanie technicznym, bez remontów od czasu wzniesienia,
obecnie pustostan. W pomieszczeniach wilgoć, miejscami grzyb – brak wentylacji. Kominy w budynku
popękane, instalacje zdewastowane. Na działce znajdują się ruiny po budynkach gospodarczych.
Przez teren działki, wzdłuż zachodniej granicy na głębokości ok. 1,5 m przebiega sieć kanalizacyjna
Kd400.
Uzbrojenie terenu: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa.
Wszelkie roboty budowlane wykonywane będą staraniem i na koszt przyszłego właściciela.
Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie dostawy
mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt przyszłego właściciela.
3. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
29MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z nieprzekraczalną linią zabudowy od
strony wschodniej - zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Czeladzi numer LVII/713/2022 z dnia 28
września 2022 r.
4. Obciążenia i zobowiązania na nieruchomości:
W dziale III KW KA1B/00057307/9 ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe – na rzecz Czeladzkiego
Towarzystwa Budownictwa Społecznego - ZBK Sp. z o.o., Czeladź o treści -
„odpłatne, ustanowione na czas oznaczony od dnia 01 sierpnia 2017 roku do dnia 31 lipca 2027 roku, to
jest na okres 10 lat, prawo użytkowania nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą i pobierania z
niej pożytków, wyłączając pożytki z gruntu, którego zakres wykonywania ograniczony będzie wyłącznie
do dotychczas nie wyodrębnionych lokali znajdujących się w posadowionych na nieruchomości
budynkach.”
Zgodnie z oświadczeniem z dnia 25 marca 2025 r. Rep. A nr 784/2025 sporządzonym w kancelarii
notarialnej osoby uprawnione do reprezentowania Czeladzkiego Towarzystwa Budownictwa
Społecznego – ZBK Sp. z o.o., zrzekły się ww. ograniczonego prawa rzeczowego i wyraziły zgodę na
bezciężarowe odłączenie działki 1033 z księgi wieczystej KA1B/00057307/9.
Działy I - Spis praw związanych z własnością, dział IV – Hipoteki nie wykazują wpisów. Nieruchomość
będąca przedmiotem zbycia nie jest obciążona innymi, niż wymienione powyżej, ograniczonymi prawami
rzeczowymi, prawami zobowiązaniowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.
Nieruchomość zbyta zostanie bez obciążeń.
5. Cena wywoławcza, minimalne postąpienie:
Cena nieruchomości gruntowej zabudowanej przeznaczonej do sprzedaży wynosi:
200.000,00 złotych (słownie złotych: dwieście tysięcy 00/100).
Nieruchomość podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11
marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm).
O wysokości postąpienia zadecydują uczestnicy przetargu (postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).
6. Czas i miejsce przetargu:
Urząd Miasta Czeladź, ul. Katowicka 45 , 41-250 Czeladź, sala konferencyjna, I piętro,
w dniu 6 maja 2026 r. o godzinie 1000
7. Wadium ustalone zostało w wysokości:
30.000,00 złotych (słownie złotych: trzydzieści tysięcy 00/100)
Wadium należy wpłacić do dnia 28 kwietnia 2026 r. w pieniądzu (PLN), na konto Urzędu Miasta Czeladź
ING Bank Śląski w Katowicach o/Czeladź nr 33 1050 1269 1000 0008 0214 7595 z dopiskiem - „dotyczy
działki nr 1033 ul. Matejki 14”, datą wniesienia wadium jest data uznania na rachunku sprzedającego.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygra zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia, a
w przypadku uchylania się od zawarcia umowy notarialnej wniesione wadium przepada na rzecz gminy.
Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone w terminie do 3 dni od
dnia rozstrzygnięcia przetargu na wskazane konto bankowe.