Przetarg na dom: Czeladź, Ciasna

---

Burmistrz Miasta Czeladź ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Gminy Czeladź
1. Do sprzedaży przeznacza się zabudowaną nieruchomość gruntową, stanowiącą własność Gminy
Czeladź, położoną w Czeladzi przy ulicy Ciasnej 4 / Kaczej 12 oznaczoną numerem działki 10089 obręb
Czeladź (dawny numer 141 arkusz mapy 21) o powierzchni 0,0185 ha, zapisaną w księdze wieczystej
numer KA1B/00032670/3. Symbol użytku z ewidencji gruntów B.
2. Opis nieruchomości:
Kształt gruntu nieregularny, złożony z dwóch części, częściowo ogrodzony, o powierzchni działki 0,0185
ha. Grunt zabudowany dwoma budynkami mieszkalnymi. Budynek od strony ul. Ciasnej stanowi ruiny
murów zewnętrznych ze szczątkami dachu. Budynek od strony ul. Kaczej jednopiętrowy z poddaszem
nieużytkowym, podpiwniczony całkowicie, technologia tradycyjna, przedwojenny. Powierzchnia
użytkowa 52,20 m2
. Instalacje – elektryczna, wod.-kan. Ogrzewanie piecowe. Stan techniczny mierny,
budynek do remontu. Przylega do budynku przy ul. Ciasnej 4. Na działce posadowiony jest budynek
gospodarczy murowany – komórka, przedwojenny, powierzchnia zabudowy – 14,00 m2
. Dostęp
bezpośredni do drogi publicznej urządzonej: dojazd od ul. Kaczej, dojście od ul. Ciasnej. Uzbrojenie
terenu: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa.
Na dz. 10089 obręb Czeladź w miesiącach lipiec-wrzesień 2025 r. prowadzone były badania
archeologiczne na podstawie „Pozwolenia ŚWKZ w Katowicach z dnia 11.08.2025 r. KAR.5161.127.2025.MN.” Prace zostały ukończone i odebrane.
Zgodnie z informacją sporządzoną przez Miejskiego Konserwatora Zabytków nr BK-RF.4120.04.2025 -
w związku z tym, że przeprowadzono badania archeologiczne na działce możliwe są działania
inwestycyjne, remontowe, wyburzeniowe itd. zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.
Dla budynku ul. Kacza 12 sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej budynku Nr
SCHE/396/1536/2024 ważne do dnia 2034-09-17.
3. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
„G-2MW/U”- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej, strefa „A” ochrony
konserwatorskiej „Stare Miasto” – układ urbanistyczny miasta Czeladź wpisany do rejestru zabytków
województwa śląskiego Nr A/819/2021, strefa OW – ochrony wykopaliskowej - zgodnie z Uchwałą Rady
Miejskiej w Czeladzi numer XXIX/360/2007 z dnia 13 grudnia 2007 r.
4. Obciążenia i zobowiązania na nieruchomości:
W dziale III księgi wieczystej KA1B/00032670/3 ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe na rzecz
Czeladzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego - ZBK Sp. z o.o., Czeladź, regon 241039136,
KRS 0000320796: „ODPŁATNE, USTANOWIONE NA CZAS OZNACZONY OD DNIA 01 SIERPNIA 2017
ROKU DO DNIA 31 LIPCA 2027 ROKU, TO JEST NA OKRES 10 LAT, PRAWO UŻYTKOWANIA
NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ NINIEJSZĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ I POBIERANIA Z NIEJ POŻYTKÓW,
WYŁĄCZAJĄC POŻYTKI Z GRUNTU, KTÓREGO ZAKRES WYKONYWANIA OGRANICZONY BĘDZIE
WYŁĄCZNIE DO DOTYCHCZAS NIE WYODRĘBNIONYCH LOKALI ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W
POSADOWIONYCH NA NIERUCHOMOŚCI BUDYNKACH.”
Zgodnie z oświadczeniem z dnia 28 sierpnia 2023 r. Rep numer A nr 2397/2023 sporządzonym w
kancelarii notarialnej osoba działająca w imieniu i na rzecz Czeladzkiego Towarzystwa Budownictwa
Społecznego – ZBK Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Czeladzi jako Prezes
jednoosobowego Zarządu, zrzekła się ww. prawa użytkowania i wyraziła zgodę na wykreślenie z działu
III księgi wieczystej numer KA1B/00032670/3 opisanego prawa użytkowania. Dział IV – Hipoteki nie
wykazuje wpisów. Nieruchomość będąca przedmiotem zbycia nie jest obciążona ograniczonymi
prawami rzeczowymi, prawami zobowiązaniowymi innymi niż ujawnione w dziale III i nie ma przeszkód
prawnych w rozporządzaniu nią. Zbycie nieruchomości nastąpi z równoczesnym wykreśleniem wpisu
ograniczonego prawa rzeczowego w dziale III księgi wieczystej.
5. Cena wywoławcza, minimalne postąpienie:
Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży wynosi: 130.000,00 złotych (słownie
złotych: sto trzydzieści tysięcy 00/100), kwota ta będzie stanowić cenę wywoławczą w przetargu.
Nieruchomość podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11
marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r. poz. 775 ze zm).
O wysokości postąpienia zadecydują uczestnicy przetargu (postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).
6. Czas i miejsce przetargu:
Urząd Miasta Czeladź, ul. Katowicka 45 , 41-250 Czeladź, sala konferencyjna, I piętro,
w dniu 14 maja 2026 r. o godzinie 1000
7. Wadium ustalone zostało w wysokości:
25.000,00 złotych (słownie złotych: dwadzieścia pięć tysięcy 00/100)
Wadium należy wpłacić do dnia 6 maja 2026 r. w pieniądzu (PLN), na konto Urzędu Miasta Czeladź ING
Bank Śląski w Katowicach o/Czeladź nr 33 1050 1269 1000 0008 0214 7595 z dopiskiem – „Wadium za
działkę nr 10089 ul. Kacza 12 i Ciasna 4”, datą wniesienia wadium jest data uznania na rachunku
sprzedającego.