Licytacja komornicza domu: Czerńczyce, gm. Kąty Wrocławskie, wrocławski, Lotnicza

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-05-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy LOTNICZA ,CZERŃCZYCE, 55-080 Kąty Wrocławskie, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,4800 ha (tj. 4800 m²) zabudowana, znajdująca się w granicach dwóch sąsiadujących ze sobą i tworzących całość gospodarczą działek gruntu – zabudowanej nr 23 (0,4300 ha) i niezabudowanej nr 24/2 (0,0500 ha), AM-1, obręb Czerńczyce, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie, dla której urządzona jest księga wieczysta nr *******************, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej. W granicach nieruchomości znajdują się grunty zewidencjonowane jako B – tereny mieszkaniowe (łącznie 1800 m²) oraz jako Ps III – pastwiska trwałe o powierzchni 3000 m², zaś linia podziału (rys. poniżej) pokrywa się z przebiegiem południowych granic budynków. Nieruchomość narożna, znajduje się w południowej części miejscowości (wsi) Czerńczyce, oddalona jest o ok. 2,5 km od drogi krajowej nr 35 (Wrocław-Wałbrzych). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – dostęp ten odbywa się z drogi powiatowej nr 2002 D (ul. Lotnicza o nawierzchni asfaltowej) oraz z drogi gminnej (ul. Słoneczna o nawierzchni gruntowej/szutrowej). Nieruchomość posiada kształt wieloboku, zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 90 m × 50 m. Bok wschodni przylegający do drogi asfaltowej ma długość ok 90 m, zaś szerokość działki (wymiar prostopadły) wynosi ok 50 m – co stanowi długość południowej granicy działki – od stron ulicy Słonecznej. Przebieg granic nieruchomości (łącznie działek nr 23 i 24/2) można ustalić w sposób dość dokładny, na podstawie ogrodzenia (ogrodzenie z ram drewnianych – typowy wiejski płot, ze sztachet i siatki stalowej mocowanej do stalowych słupków), które jest w złym stanie technicznym. Zabudowę działki gruntu stanowią dwa budynki: Budynek mieszkalny: Budynek wolno stojący, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony wybudowany w latach 30-tych XX w. (prawdopodobnie w 1934 r.), o parametrach: → powierzchnia zabudowy 84 m², → powierzchnia użytkowa (mieszkalna) 113,7 m², - powierzchnia parteru – 63,9 m² /pomieszczenia o wysokości w świetle 2,45 m/ : 2 pokoje (15,1 m² i 15,2 m²), kuchnia (10,0 m²), łazienka (9,0 m²), przedpokój (11,4 m²), ganek /tu wys. 2,16 m/ (3,2 m²) - powierzchnia poddasza – 49,8 m² /wysokość zmienna od 0,95 m do 2,3 m/ : 3 pokoje (8,0 m², 16,0 m², 11,0 m²), klatka schodowa (14,8 m²). Do budynku przylega nieujawniony na mapie parterowy ganek wejściowy, przylegający do północnej ściany budynku, zaś ujawnione jest nieużytkowane, parterowe pomieszczenie gospodarcze (obecnie pustostan w złym stanie technicznym), w którym pierwotnie znajdowała się kuźnia. Budynek gospodarczy: Budynek stodoły z przylegającym budynkiem inwentarskim i garażem (zdjęcia w załączeniu) o powierzchni zabudowy 160 m², to obiekt parterowy, wybudowany na także w latach 30-tych XX w. w technologii tradycyjnej, murowanej i drewnianej, od lat jest nieużytkowany, stanowi pustostan. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Czerńczyce, gmina Kąty Wrocławskie, uchwalonym Uchwałą nr XXXVII/391/13 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 31 października 2013 roku, nieruchomość położona jest w części na terenie oznaczonym jako MN-13 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Szczegóły ustaleń w przywołanej uchwale.

Suma oszacowania wynosi 283 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 212 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Nr rachunku do wpłaty rękojmi: 04 1090 2398 0000 0001 2776 8589.

Komornik Sądowy

Joanna Berdyn