Licytacja komornicza domu: Czerniec, gm. Lubin, lubiński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubinie

Bartosz Bzunek

Kancelaria Komornicza, Kamienna 1J, 59-300 Lubin

tel. 451-641-248 / fax.

Sygnatura: Km 969/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 969/24 w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Czerniec ***, 59-300 Czerniec, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin) prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/*********/2.

Opis nieruchomości:
Budynek poniemiecki, wolnostojący, wzniesiony na początku XX wieku w technologii tradycyjnej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, nakryty dachem dwuspadowym, z dobudowanym gankiem od strony zachodniej. Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe stwierdzone w dniu oględzin: Ściany konstrukcyjne- murowane z cegły; do wysokości około 50 cm od poziomu podłogi mury zawilgocone, cegła częściowo zmurszała Strop – drewniany Schody prowadzące na strych – drewniane malowane farbą olejną, zniszczone do renowacji Posadzki – panele podłogowe, płytki ceramiczne, wykładzina PCV, wszystkie zniszczone, do wymiany Stolarka okienna – drewniana Parapety – kamienne, stan dobry Stolarka drzwiowa – drzwi wewnętrzne – płytowe – stan zły, do wymiany Tynki wewnętrzne – tynki do zbicia i ponownego wykończenia, nierówne, spękane, znacznie zawilgocone Okładziny ścienne – w kuchni i łazience na całej wysokości ściany płytki ceramiczne, starego typu, w łazience miejscowo brak okładzin ściennych, w pokojach miejscowo tapety, częściowo odspojone od ściany, zabrudzone, do usunięcia Więźba dachowa – drewniana, Więźba dachowa w budynku poniemieckim wykazuje oznaki nadwątlenia, w wyniku upływu czasu oraz niekorzystnych warunków atmosferycznych. Belki konstrukcyjne więźby są częściowo nadgryzione przez procesy starzenia się drewna, co objawia się utratą pierwotnej wytrzymałości oraz zmniejszeniem nośności. W wyniku długotrwałej ekspozycji na wilgoć, zmiany temperatury i działanie innych czynników zewnętrznych, struktura drewna może zostać osłabiona, prowadząc do jego nadmiernej kruchości i łamliwości w miejscach szczególnie narażonych na działanie tych czynników. Dodatkowo, możliwe są uszkodzenia w postaci pęknięć i mikroszczelin, które mogą prowadzić do dalszego osłabienia elementów nośnych więźby. Konieczne może być przeprowadzenie diagnostyki technicznej i podjęcie działań naprawczych lub wymiany elementów, które straciły swoje właściwości mechaniczne. Pokrycie dachowe – dachówka poniemiecka Elewacja – budynek otynkowany, widoczne ubytki i zawilgocenia ścian zewnętrznych Instalacje – energia eklektyczna. W budynku brak bieżącej wody Rodzaj ogrzewania – w pokoju na parterze piec węglowy typu „koza’’.

Suma oszacowania wynosi 213 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 160 125,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
20.11.2025 11:00 - 11:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 350,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 2490 0005 0000 4600 0001 4572 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Bzunek