Licytacja komornicza domu: Dąbrówka, gm. Zadzim, poddębicki

---

ZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU O NR EWID. ***/*** O POW. 0,1151 HA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara

Kancelaria Komornicza nr II w Łasku

Leśników Polskich **

98-100 Łask

Sygnatura: Km 1642/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara Kancelaria Komornicza nr II w Łasku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

ZABUDOWANA DZIAŁKA GRUNTU O NR EWID. ***/*** O POW. 0,1151 HA

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie łódzkim, powiecie poddębickim, gmina Zadzim, obręb 8 - Dąbrówka. Nieruchomość położona jest w okolicy numeru adresowego ** (na południe od adresu Wyrębów ***) i ma pow. 0,1151 ha. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej (skupiona w układach ulicowych), tereny niezabudowane wykorzystywane rolniczo oraz tereny zalesione, w tym tereny zadrzewień śródpolnych. Działka ma regularny kształt zbliżony do wielokąta. Nieruchomość ma pośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą powiatową o nawierzchni gruntowej, jednojezdniową bez urządzonych chodników dla ruchu pieszego. Wjazd na teren działki odbywa się z działki nr ***/*** na mocy służebności ujawnionej w dziale I - Sp księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Teren nieruchomości nie jest kompleksowo ogrodzony, występuje m.in. ogrodzenie panelowe, z elementów drewnianych, prefabrykowanych, z siatki (istniejący stan zagospodarowania wskazuje na możliwość, że część ogrodzenia stanowi własność sąsiednich nieruchomości). Grunt jest punktowo zadrzewiony w tym w części północnej, zagospodarowany jako teren zieleni towarzyszącej. Teren nie jest utwardzony. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci wodociągowej, sieci energetycznej i teletechnicznej. Przez teren nieruchomości, wzdłuż północnej granicy, przebiega napowietrzna sieć energetyczna, w granicach działki znajdują się naziemne elementy infrastruktury. W granicy działki przebiegają strefy ochronne sieci o przebiegu okołogranicznym. Według ewidencji gruntów działka stanowi następujące użytki i klasy gruntów: grunty rolne niezabudowane Br - Ps IV 0,0079 ha; grunty rolne zabudowane Br R IV a - 0,0571 ha; grunty orne R IV a - 0,0501 ha. Według stanu na datę wyceny, na terenie, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jak również nie podjęto uchwały o przystąpieniu do jego sporządzenia, która precyzowałaby przyszłe przeznaczenie terenu. Zgodnie z zapisami obowiązującego studium przyjętego Uchwałą Nr LVI/321/2023 Rady Gminy Zadzim z dnia 07 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zadzim przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w granicach jednostki oznaczonej symbolem R - obszary gleb szczególnie chronionych. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie zagrodowej, wolnostojącym wzniesionym na planie prostokąta o wym. ok. 11 m x 8 m, pow. zabudowy 85 m2. Budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej (z podwórza), schody zewnętrzne murowane. Budynek murowany z kamienia (opoka, potocznie biały kamień), fragmentarycznie z cegły, stolarka okienna drewniana o znacznym stopniu zużycia. Dach dwuspadowy kryty dachówką z eternitu. Budynek jest obiektem z większości ponadnormatywnymi przejawami zużycia technicznego i funkcjonalnego. Na terenie nieruchomości znajduje się studnia z kręgów betonowych. Nie dokonywano oceny sprawności i przydatności wody do spożycia.

**Adres nieruchomości**
dz. nr. ***/***, 99-232 Dąbrówka, poczta Zadzim

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Łasku VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Poddębicach

**Cena wywołania**
156 000,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 560,00 zł

**Suma oszacowania**
208 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
20 800,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.08.2026 r. 10:00 - 27.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 49 1020 3916 0000 0102 0181 3302 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: dz. nr. ***/***, 99-232 Dąbrówka, poczta Zadzim.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Koziara