Licytacja komornicza domu: Dębniki, Kraków, Ruczaj

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza w Krakowie Michał Barański
Kancelaria Komornicza nr XVII w Krakowie
ul. Bieżanowska ***/**
30-812 Kraków

Sygnatura: Km 14/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza w Krakowie Michał Barański Kancelaria Komornicza nr XVII w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.08.2026 r. o godz. 08:30 w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza w Krakowie, pod adresem ul. Przy Rondzie 7, 31-547 KRAKÓW, poczta KRAKÓW, numer sali D-48, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym jednorodzinnym powstałym w latach 1994 – 1995. Obiekt posiada trzy kondygnacje: przyziemie, parter oraz poddasze. Na kondygnacji przyziemia znajduje się jeden lokal mieszkalny a na kondygnacji parteru oraz poddasza drugi. Konstrukcja budynku murowana. Stropy nad parterem oraz nad piętrem są drewniane. Strop nad piętrem jest ocieplony i zabezpieczony deskami. Więźba dachowa jest drewniana, nieocieplona. Dach kryty jest gontem. Budynek nie jest ocieplony. Szacowany lokal położony jest na parterze i poddaszu. Lokal składa się ze znajdujących się na parterze salonu z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki, wiatrołapu oraz korytarza ze schodami prowadzącymi zarówno do przyziemia jak i na poddasze. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje oraz łazienka i korytarz. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 116,52 m2. Schody międzykondygnacyjne są drewniane. Stolarka okienna jest drewniana. Drzwi wewnętrzne są drewniane, starego typu, częściowo przeszklone. Podłogi w pokojach i w korytarzu stanowi klepka parkietowa tzw. mozaika. W aneksie kuchennym i wiatrołapie na podłodze terakota. Okładziny ścian w zależności od pomieszczenia stanowią tapety w tym tapety pomalowane oraz tynk z powłoką malarską a w części roboczej kuchni płytki ceramiczne. Łazienki zarówno na parterze jak i na poddaszu wykończone są na podłodze oraz częsciowo na ścianach płytkami ceramicznymi. Powyżej linii płytek ściany łazienek są otynkowane i pomalowane. Łazienka na parterze wyposażona jest w muszlę sedesową, brodzik prysznicowy bez kabiny oraz umywalkę. Na poddaszu łazienka wyposażona jest w wannę, muszlę sedesową oraz umywalkę i piec gzowy Vaillant. W pokojach na poddaszu widoczne są odpryski tynków na suficie – odpryski tynków powstały na skutek przeciekania dachu. Lokal wykorzystywany jest na cele mieszkalne.

**Adres nieruchomości**
Ruczaj ***/***, 30-409 Kraków, poczta M. Kraków

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
771 741,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
7 718,00 zł

**Suma oszacowania**
1 028 988,00 zł

**Wysokość rękojmi**
102 898,80 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Małopolski Bank Spółdzielczy w Wieliczce 05 8619 0006 0030 0328 8225 0001 Rękojmię należy złożyć w terminie do 22.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 17 sierpnia 2026 r. w godz. 12:00-12:30. Miejsce oględzin pod adresem: Ruczaj ***/***, 30-409 Kraków, poczta M. Kraków.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Barański