Licytacja komornicza domu: Długołęka, gm. Długołęka, wrocławski, Modrzewiowa

---

### KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W OLEŚNICY

TOMASZ CHYNEK

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: Gkm 14/25 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-11-2025 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja ***/**, 56-400, sala 18, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ********* *******, położonej przy Modrzewiowa **, 55-095 Długołęka, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V WKW prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/**.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym z ogrodem, położona na działkach ewidencyjnych nr ***/** i ***/**, płaska konfiguracja terenu, ogrodzenie od strony nieruchomości sąsiednich płotem z paneli drewnianych, od frontu z siatki pomiędzy słupkami stalowymi, brama wjazdowa i furtka stalowe. Przed budynkiem utwardzenie z płytek betonowych. Na terenie działek znajdują się nasadzenia roślinne – starodrzew, drzewa, krzewy, ozdobne i trawa. Teren wyposażony w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową i telefoniczną. Działka ***/** o pow. 700 m2 zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, regularny kształt zbliżony do prostokąta. Działka nr ***/** o pow. 856 m2 jest niezabudowana i użytkowana jako ogród, kształt prostokąta i dostęp do drogi publicznej od strony ul. Świerkowej. Obie działki stanowią jedną całość gospodarczą. Dojazd drogą boczną o nawierzchni asfaltowej dochodzącą do drogi głównej ul. Modrzewiowej. Opis budynku - wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe) oraz całkowite podpiwniczenie znacznie wyniesione poza poziom terenu. Taras zewnętrzny wyłożony panelami, balustrada oraz schody z tarasu prowadzące do ogrodu drewniane. Zestawienie pomieszczeń w m2: Parter: aneks kuchenny 8,58; salon 34,41; pokój I 13,87; pokój II 15,28; przedpokój I 13,38; przedpokój II 7,15; łazienka 5,46 - razem 98,13. Poddasze : sypialnia z garderobą 39,00; pokój I 12,30; pokój II 16,70; łazienka 14,00; spiżarka 5,60; klatka schodowa 3,60 - razem 91,20. Razem powierzchnia użytkowa 189,33. Piwnice: pralnia 5,62; garaż 29,57; kotłownia 7,37; korytarz+schody 6,61; pomieszczenie gospodarcze 53,60 - razem 102,77. Razem powierzchnia całkowita 292,10. Wykończenie pomieszczeń staranne, pomieszczenia w budynku funkcjonalne, użyte materiały dobrej jakości. W budynku znajdują się dwie łazienki w dobrym standardzie, łazienka na poddaszu dodatkowo wyposażona stanowiąc salon kąpielowy, część pomieszczeń w piwnicy wykończona i przeznaczona na pralnię oraz pomieszczenia magazynowe. Przeznaczenie w MPZP - MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej oraz niewielka część na poszerzenie drogi dojazdowej KD - teren ulic klasy "D" – dojazdowe. Zawarta umowa dzierżawy z dnia 16-04-2024r. dotycząca w/w nieruchomości nie wywołuje skutków prawnych, gdyż zgodnie z art.930§1kpc rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie(..), a zgodnie z § 4 w/w przepisu oddanie zajętej nieruchomości w użyczenie, leasing, najem lub dzierżawę jest bezskuteczne wobec nabywcy nieruchomości w egzekucji.

---

nieruchomość, działki nr ***/** i ***/** o łącznej pow. 0,1556 ha położonej w miejscowości Długołęka ul. Modrzewiowa ** posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr KW *************/**

---

CENA

Suma oszacowania wynosi 1 166 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 874 725,00 zł.

RĘKOJMIA

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 116 630,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

WARUNKI LICYTACJI

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
21.10.2025 09:30 - 09:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

PRAWA OSÓB TRZECICH

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek