Licytacja komornicza domu: Drabinianka, Rzeszów, ul. Delikatna

---

DOM W RZESZOWIE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Mirosław Wolanin
Kancelaria Komornicza nr XIX w Rzeszowie
Hetmańska ***/**
35-045 Rzeszów

Sygnatury: Km 2024/16, 230/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Mirosław Wolanin Kancelaria Komornicza nr XIX w Rzeszowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## DOM W RZESZOWIE

Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej jako działka gruntu nr *** (adres administracyjny: ul. Delikatna ***), położonej w miejscowości Rzeszów, obręb ewidencyjny nr 210 Biała, powiat rzeszowski grodzki, województwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr ****************. Działka gruntowa o numerze ewidencyjnym *** obręb 210 Biała, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej - segment skrajny. Kształt działki nieregularny, wieloboczny (szczegóły przedstawia mapa załączona do operatu). Działka w zasadzie płaska z miejscowymi nierównościami, z nasadzeniami ozdobnymi oraz drzew i krzewów, w części niezabudowanej użytkowana jako przydomowy teren zielony, utwardzony dojazd i dojście do budynku w północno-zachodniej części działki. Działka jest ogrodzona w całości, ogólnie zadbana i uporządkowana. Wjazd na działkę od północnej strony.

Dane na temat działki:

• uzbrojenie sieciowe działki: energia elektryczna, sieć wodna i kanalizacyjna miejska, sieć gazowa,
• dojazd do działki - dobry, publiczna lokalna droga gminna utwardzona nawierzchnią bitumiczną sąsiadująca z działką z jej północnej strony, (wschodnią granicą działka również przylega do drogi miejskiej)
• warunki lokalizacyjne dobre,
• usytuowanie nieruchomości w stosunku do centrum miejscowości - dobre.

Stan techniczno-użytkowy budynku: w ramach nieruchomości gruntowej o adresie administracyjnym ul. Delikatna ***, na dzień ustalenia stanu nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej - segment skrajny. Budynek mieszkalny wielopiętrowy, podpiwniczony. Budynek w starszej architekturze, odbiegający powierzchnią od aktualnie panujących trendów na rynku nieruchomości tego typu. Układ funkcjonalny budynku w układzie półpięter z klatką schodową wewnątrz układu poziomów. W skład pomieszczeń wchodzą: cztery pokoje (w tym jeden w układzie całej przestrzeni strychowej), salon, kuchnia z jadalnią, pokój kąpielowy, dwie łazienki, WC, sauna, garaż, pomieszczenia gospodarcze w piwnicy, komunikacja pionowa i pozioma. Budynek mieszkalny nie jest zamieszkały.

Dane ogólne budynku mieszkalnego: Powierzchnia zabudowy wg ewidencji gruntów - 107,00 m2.

Dane na temat konstrukcji budynku mieszkalnego:

• dom posadowiony na fundamencie betonowym,
• ściany zewnętrzne wykonane w technologii tradycyjnej murowanej, budynek docieplony, elewacja tynk cienkowarstwowy,
• ściany wewnętrzne nośne i działowe murowane,
• stropy międzykondygnacyjne żelbetowe,
• dach dwuspadowy; więźba dachowa drewniana, pokrycie blacha stalowa,
• kominy murowane,
• stolarka okienna drewniana, drzwiowa płycinowa i drewniana,
• tynki wewnętrzne tradycyjne malowane farbami, podłogi wykończone różnymi materiałami (płytki ceramiczne, podłoga panele drewnopochodne), częściowo w pomieszczeniach brak okładzin pionowych z uwagi na trwający remont, łazienki i WC wykończone całościowo płytkami ceramicznymi,
• w ramach kuchni stała zabudowa meblowa z wbudowanym sprzętem AGD,
• budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną podpiętą do sieci miejskiej, gazowa, wentylacji, instalację centralnego ogrzewania zasilaną z pieca na paliwo gazowe, w salonie znajduje się kominek.

Wartość służebności osobistej dla osoby z rocznika 1954 (mężczyzna) wynosi: 126.029,00 zł. (Słownie złotych: sto dwadzieścia sześć tysięcy dwadzieścia dziewięć)

**Adres nieruchomości**
ul. Delikatna ***, 35-959 Rzeszów, poczta Rzeszów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Rzeszowie Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
725 391,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
7 254,00 zł

**Suma oszacowania**
967 188,00 zł

**Wysokość rękojmi**
96 718,80 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 11:00 - 17.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 58 1600 1462 1800 9740 4000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Delikatna ***, 35-959 Rzeszów, poczta Rzeszów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mirosław Wolanin