Licytacja komornicza domu: Duszniki-Zdrój, ul. Zieleniec

---

PENSJONAT W ZIELEŃCU

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Jarosław Bartecki

Kancelaria Komornicza nr I w Kłodzku

Bohaterów Getta ***/***

57-300 Kłodzko

Sygnatura: Km 185/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Jarosław Bartecki Kancelaria Komornicza nr I w Kłodzku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.07.2026 r. o godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym w Kłodzku, pod adresem ul. Bohaterów Getta 15, 57-300 KŁODZKO, poczta KŁODZKO, numer sali 128, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

PENSJONAT W ZIELEŃCU

Nieruchomość gruntowa położona pod adresem: 57-340 Duszniki-Zdrój, ul. Zieleniec ***, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************. Działka numer ***/***, obręb Zieleniec zabudowana budynkiem mieszkalnym. Działka o powierzchni 0,0955 ha o regularnym zbliżonym do prostokąta kształcie, uzbrojona w instalacje: elektryczną, wodociągową oraz kanalizacyjną (szambo). Teren działki płaski w znacznej części zabudowany budynkiem mieszkalnym oraz dawnym budynkiem stodoły przystosowanym do celów mieszkalnych i łącznikiem dobudowanym w 2007 r. Nieruchomość nie graniczy z drogą publiczną bezpośrednio. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową dzięki ustanowionej służebności przejazdu przez działkę nr **. Działka nr ** graniczy z gruntową drogą gminną znajdującą się w granicach działki nr **, która z kolei prowadzi w kierunku asfaltowej drogi powiatowej relacji Duszniki Zdrój-Zieleniec. Nieruchomość pierwotnie zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem stodoły (1908 r.). Około 2007 r. został wybudowany łącznik, a około 2014 r. budynek stodoły został przystosowany do celów mieszkalnych. Aktualnie nieruchomość wykorzystywana jest jako pensjonat, w którym funkcjonuje część mieszkalna dla gospodarzy oraz 9 pokoi dwu, trzy i czteroosobowych. Powierzchnia zabudowy: 354 m2, powierzchnia użytkowa: 389,88 m2.

Adres nieruchomości
ul. Zieleniec ***, 57-340 Duszniki-Zdrój, poczta Duszniki-Zdrój

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania*
1 635 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
16 350,00 zł

Suma oszacowania
2 180 000,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
218 000,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 17 2030 0045 1110 0000 0252 5970 Rękojmię należy złożyć w terminie do 09.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Zieleniec ***, 57-340 Duszniki-Zdrój, poczta Duszniki-Zdrój.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jarosław Bartecki