Licytacja komornicza domu: oleśnicki, gm. Dziadowa Kłoda, Dziadowa Kłoda, ul. Leśna

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie JNKm 970/23, w dniu w dniu 25-04-2024 r. o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy mającego siedzibę pod adresem 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica w sali nr 20, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 56-504 Dziadowa Kłoda, ul. Leśna *****, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* o powierzchni 9955 m2.

Opis budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolno stojącej, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym o powierzchni użytkowej 181,18 m². Murowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Budynek nie jest ocieplony. Budynek kształtem zbliżony do kwadratu, niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym krytym blacho dachówką. Dach bez izolacji. Ogrzewanie budynku piecem na paliwo stałe, kaloryfery żeliwne. Piec wymieniony został w 2018 roku. Stopień zużycia oceniono podczas oględzin nieruchomości na 50%. Stan techniczny i standard budynku zły.

Opis budynku mieszkalno gospodarczego
Budynek nr 2 o funkcji mieszkalnej z częścią gospodarczą o powierzchni użytkowej 103,07 m². Budynek o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dach dwuspadowy kryty blacho dachówką, strop w złym stanie technicznym. Występują wyraźne uszkodzenia konstrukcji stropu mogące mieć wpływ na bezpieczeństwo użytkowania obiektu. Budynek nie nadaje się do eksploatacji.

Opis budynku gospodarczo garażowego
Budynek nr 3 oraz budynek nr 4 tworzą całość gospodarczą. Łączna powierzchnia użytkowa – 33,34 m². Budynek garażowy i gospodarczy murowany o podbudowie betonowej. Budynek nie nadaje się do eksploatacji.

Opis budynku gospodarczo garażowego
Budynek nr 5 oraz nr budynek 6. Tworzą całość gospodarczą. Łączna powierzchnia użytkowa – 156,98 m². Budynek garażowy i gospodarczy o podbudowie betonowej, częściowo murowany, częściowo konstrukcyjnie oparty na podbudowie z elementów ogrodzenia betonowego.Budynek nie nadaje się do eksploatacji.

Nieruchomość objęta jest umową dzierżawy z dnia 24.09.20219r. na czas oznaczony do 31.12.2065r. z czynszem dzierżawy opłaconym z góry za czały okres obowiązywania umowy wg zapisów ksiegi wieczystej. Okres dzierżawy został skrócony aneksem z dnia 14.10.20219r. do 31.12.2050r.
Umowa zawiera kary umowne za zerwanie umowy- bliższe informacje w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 194 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 145 500,00 zł. Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 19 400,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. do 24.04.2024r. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Oleśnicy
61 10205297 0000 1302 0172 2511
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz (zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie). W treści pełnomocnictwa musi być zostać wyraźnie określona czynność, do której pełnomocnik został umocowany (tzn.udział w konkretym przetargu, wskazanie konkretnej nieruchomości, na czyją rzecz nieruchomość ma być nabyta).
Zobowiązać dłużnika do udostępnienia oglądania nieruchomości w dniu 22.04.2024.r. w godz. 9.00-9.30, natomiast operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.

Komornik Sądowy
Joanna Neumann ###