Licytacja komornicza domu: Dziekanów Polski, gm. Łomianki, warszawski zachodni, Mikołajczyka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza

Marta Podolska-Kędziora

Kancelaria Komornicza, Kochanowskiego 49/305, Warszawa, 01-864 Warszawa

tel. 22 865 07 21 / fax. 22 865 07 21

Sygnatura: KM 291/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 291/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Mikołajczyka ***, Dziekanów Polski, 05-092 Łomianki, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-001 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/*********/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona przy ul. Mikołajczyka *** w Dziekanowie Polskim, gminie Łomianki, powiecie warszawskim-zachodnim, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej. Budynek mieszkalny wybudowany ok. 2011 r. o powierzchni zabudowy 57 m2 i użytkowej 123,04 m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 347 m2 oznaczonej w ewidencji gruntów numerem *****/2 w obrębie 0005 Dziekanów Polski. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Mikołajczyka poprzez szereg służebności ustanowionych na działkach sąsiednich. Budynek jest w całości niepodpiwniczony. Ogólny standard wykończenia budynku - przeciętny. Do budynku przylega ogrodzony i obsadzony tujami ogródek.

Suma oszacowania wynosi 1 054 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 790 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 105 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20 1020 1042 0000 8102 0348 1892 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.04.2026 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 23.04.2026 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marta Podolska-Kędziora