Licytacja komornicza domu: Dzierżoniów, Piastowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie

Wojciech Szlichta

Kancelaria Komornicza, Świdnicka 38 bud. 2A/2, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów

tel. 74 831 96 00 / fax. 74 832 39 62

Sygnatura: Kmp 20/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-03-2024r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 200, odbędzie się:

pierwsza licytacja

nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu o nr ewidencyjnym ***/**, położnej 58-200 Dzierżoniów, ul. Piastowska oraz zabudowaną działkę gruntu o nr ***, położonej 58-200 Dzierżoniów, ul. Rzeźnicza **, o łącznej powierzchni 791,00 m2, należącej do dłużnika ******************* przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie prowadzi księgę wieczystą nr *******************.
Nieruchomość w granicach działek nr: *** i ***/** o powierzchni 791 m2 ma dość regularny kształt granic, jest to teren w pełni uzbrojony, położony w „środkowej” części Dzierżoniowa, z rynkowego punktu widzenia jest to dobra lokalizacja. Dostęp i dojazd do nieruchomości odbywa się ul. Rzeźniczą i jest wygodny.
Działka nr *** ma 713 m2 powierzchni jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i dwoma budynkami niemieszkalnymi: garażem z dobudówką i budynkiem warsztatowym, który nie jest ujawniony na mapach w ewidencji gruntów i budynków; działka jest dość dobrze utrzymana, choć z szeregiem niepielęgnowanych nasadzeń: drzewa liściaste, iglaste i owocowe, krzewy ozdobne i trawniki. Dostęp do posesji odbywa się bezpośrednio z ulicy Rzeźniczej i jest wygodny.
Działka jest zlokalizowana na obszarze, dla którego obowiązuje mpzp opisujący ten teren jako zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej (oznaczenie na rysunku planu MNU.2).
Znajdujący się na działce budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy wynoszącej 133,07 m2 to obiekt jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej z dachem dwuspadowym krytym dachówką, wg ewidencji budynków z 1936 r. w zadowalającym stanie technicznym. Do celów wyceny biegły dokonał pomiarów powierzchni użytkowej budynku:
- piwnice mają 28,50 m2 powierzchni (podłogi) i wysokość od 2,05 m do 2,10 m, składają się z trzech pomieszczeń i klatki schodowej;
- parter ma 78,74 m2 powierzchni użytkowej i składa się z ośmiu pomieszczeń (2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, schowek, spiżarnia, przedsionek) i klatki schodowej;
- I piętro ma 54,33 m2 powierzchni użytkowej i pięć pomieszczeń (2 pokoje, kuchnia łazienka, przedpokój ) oraz klatkę schodową;
- strych ma 51,10 m2 powierzchni (podłogi), jest to jedno pomieszczenie.
Pomieszczenia budynku są użytkowane i noszą ślady zużycia elementów wykończeniowych, w znacznie większym stopniu na parterze niż na piętrze; elementy wykończeniowe w większości nie przystają do dzisiejszych standardów. Budynek jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową i c.o. z dwoma piecami: węglowym i gazowym zlokalizowanymi w piwnicy budynku.
Budynek niemieszkalny (garaż z dobudówką – wg ewidencji gruntów i budynków garaż