Licytacja komornicza domu: Dzierżoniów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie

Maciej Kozak

Kancelaria Komornicza, Świdnicka 38, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów

tel. 573 282 072, 74 810 39 57 / fax.

Sygnatura: Km 1151/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1151/24, w dniu 13-02-2025r. o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej

nieruchomości, stanowiącej nieruchomość gruntową zabudowaną o nr ewidencyjnym działki ***/**, obręb Uciechów, położonej 58-211 Kołaczów, Kołaczów **, należącej do dłużnika ******************* dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ************.
Nieruchomość w granicach działki nr ***/** o powierzchni 2110 m2 ma dość regularny kształt granic, jest to teren nie w pełni uzbrojony (brak gazu przewodowego i kanalizacji), położony w Kołaczowie, dość blisko drogi Dzierżoniów-Łagiewniki, z rynkowego punktu widzenia jest to zadowalająca lokalizacja. Działka jest ogrodzona i uporządkowana z nielicznymi nasadzeniami ozdobnymi i owocowymi. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym praktycznie ukończonym i przygotowywanym do zgłoszenia do użytkowania. Od frontu (od ulicy) ogrodzenie to przęsła metalowe na słupkach murowanych z cokołem betonowym, pozostałe ogrodzenie to ogrodzenie panelowe na słupkach metalowych. Dostęp i dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej i jest wygodny.
Znajdujący się na działce budynek mieszkalny jednorodzinny to obiekt parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 98,52 m2 (wg pomiarów biegłego dokonanych w trakcie oględzin nieruchomości - pomiary i obliczenia powierzchni użytkowej budynku wykonano zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”), która obejmuje salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienkę, wc, kotłownię, hol i przedpokój. Pomieszczenia są w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym, elementy wykończeniowe przystają w pełni do dzisiejszych standardów i noszą minimalne ślady użytkowania.
Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia ścieków) i wodnego ogrzewania podłogowego z elektrycznym podgrzewaniem wody (również ciepłej wody użytkowej). Budynek przygotowany do zgłoszenia do użytkowania.
Dla tego obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) wprowadzony Uchwałą Nr LII/344/18 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 30 sierpnia 2018 r. jest to obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie w planie MN 2.49).

Suma oszacowania wynosi 880 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 660 000,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 88 000,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 64 16001433 1836 4812 4000 0001

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 20-02-2025r. o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Kozak