Licytacja komornicza domu: Fabryczna, Wrocław, Rosponda

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej

Artur Wojnar

Kancelaria Komornicza, Czajkowskiego 75/2, Wrocław, 51-147 Wrocław

tel. 717831208 / fax. 717831209

Sygnatura: KM 837/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu Kancelaria Komornicza nr XXVII we Wrocławiu Artur Wojnar podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 837/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Rosponda ***, 52-419 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 53-412 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/*********/1.

Opis nieruchomości:
Działka nr ***, na której znajduje się nieruchomość, jest w kształcie regularnego wieloboku- prostokąt, który pozwolił na dość efektywne wykorzystanie jej zabudowy- dom w zabudowie szeregowej w położeniu zachodnim działki wraz z wjazdem, terenem utwardzonym i niewielkim ogrodem. Jej powierzchnia to 250 m². Teren płaski. Działka posiada dostęp do sieci energetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej i telekomunikacyjnej. Budynek mieszkalny z 2003r. jednorodzinny w zabudowie szeregowej, 3,5-kondygnacyjny, podpiwniczony, zaprojektowany na planie prostokąta z wystającym garażem, usytuowany dłuższą osią równolegle do granic działki. Wjazd i wejście na posesję od strony drogi głównej. Ogrzewanie elektryczne. Przedmiotowy budynek mieszkalny składa się z części piwnicy, gdzie został urządzony basen, pomieszczenie filtracyjne, pomieszczenie gospodarcze i pralnia. Na parterze znajduje się dwustanowiskowy garaż, WC i pokój z wyjściem na ogród. Na podwyższonym parterze mieści się hol wejściowy, aneks kuchenny oraz salon z kominkiem i klimatyzacją. Z salonu prowadzi wyjście na taras o pow. 14,87 m2. Na półpiętrze znajduje się szafa typu Komandor oraz dwa pokoje. Piętro składa się z łazienki (wanna, brodzik, WC) i dwóch pokoi. Poddasze zajmuje garderoba i dwa pokoje. Całość powierzchni na podstawie KW łącznie stanowi 256,96 m2. Dodatkowo pod tarasem znajduje się pomieszczenie gospodarcze o pow. 11,87m2 z wejściem od ogrodu. Stan techniczny i standard oraz wyposażenie przedmiotowego budynku na średnim poziomie (zacieki i odspajanie tynku przy oknach i daszkach, brak c.o., przeciekający taras). Pokrycie dachu dachówką, elewacja wykończona tynkiem strukturalnym, okna PCV z roletami zewnętrznymi, kominek bez rozprowadzenia w salonie.

Suma oszacowania wynosi 1 564 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 173 000,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
08.01.2026 11:00 - 11:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 156 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 63 1440 1387 0000 0000 1073 5068 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 14.01.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 21.01.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Wojnar