Licytacja komornicza domu: pruszkowski, gm. Raszyn, Falenty Nowe, Droga Hrabska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie

Dorota Kozanecka

Kancelaria Komornicza, Komorowska 19 m 8, Pruszków, 05-800 Pruszków

tel. 780 604 094 / fax.

Sygnatura: Km 875/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 875/14 w dniu 09-04-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, sala XI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ******************* położonej przy Droga Hrabska ***, Falenty Nowe, 05-090 Raszyn, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pruszkowie (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną o nr ***/** z obrębu 0005 Falenty Nowe o pow. 218 m². Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr ************** wraz z udziałem w wysokości 218/2168 w działce drogowej nr ***/** - KW **************. Nieruchomość usytuowana jest na terenie zorganizowanego osiedla składającego się z 8 segmentów mieszkalnych w zabudowie szeregowej z drogą wewnętrzną. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie szeregowej o pow. zabudowy 103 m². Udział dłużników w nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr ************** stanowiącej działkę o nr ***/** (droga) będzie licytowany łącznie z nieruchomością, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr **************, stanowiącej działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym działkę o nr ***/**. **************: w dziale III KW wpisane ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością tj. nieodpłatna służebność gruntowa na czas nieokreślony.

Suma oszacowania wynosi 796 903,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 597 677,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 79 690,30 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA V O/WARSZAWA 13 1020 1055 0000 9702 0024 2180.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Kozanecka