Licytacja komornicza domu: lubartowski, gm. Firlej, Firlej, Brzozowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie

Michał Marek Gawdzik

Kancelaria Komornicza, Lubelska 51, Lubartów, 21-100 Lubartów

tel. 81 473 54 03 / fax.

Sygnatura: Km 41/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 41/24 w dniu 05-02-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Lubartowie z siedzibą przy Lubelska 57, 21-100 Lubartów, sala V, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy *******************, 21-136 Firlej, dla której Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Lubelska 57, Lubartów, 21-100 Lubartów) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę gruntu o numerze ewidencyjnym ******************* o powierzchni 0,3218 ha położona w miejscowości Firlej, gmina Firlej podzielona jest na część wschodnią i część zachodnią. Część wschodnia jest nieogrodzona, niezagospodarowana, zadrzewiona i zakrzaczona o powierzchni około 2100 m2. Część zachodnia jest ogrodzona (siatka stalowa, brama i furta stalowe), zagospodarowana o powierzchni około 1100 m2, zabudowana budynkiem rekreacyjnym, letniskowym, parterowym, drewnianym o powierzchni zabudowy 33 m2. W części tej znajdują się liczne nasadzenia roślinne (drzewa iglaste, liściaste, krzewy) oraz niewielki basen obecnie nieużytkowany. Wjazdy i ciągi piesze utwardzone są kostką brukową. Działka położona jest w strefie terenów mieszkaniowych. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią od wschodu droga dojazdowa, tereny mieszkaniowe, od północy, południa i zachodu zabudowane i niezabudowane tereny mieszkaniowe i rekreacyjne, w dalszym sąsiedztwie tereny rolne. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Od strony północnej przylega bezpośrednio do nieurządzonej publicznej drogi gminnej - ulica Brzozowa, która to zgodnie z mapą ewidencyjną przebiega przez wycenianą nieruchomość. Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta o szerokości od strony wschodniej około 22,0 m i długości średniej około 136,0 m. Przedmiotowa nieruchomość jest podłączona do instalacji elektrycznej, jednakże brak przyłączy wyrysowanych na mapie zasadniczej, ma możliwość podłączenia do urządzeń infrastruktury technicznej - od strony zachodniej w odległości około 50 m, w pasie drogowym ulicy Serockiej znajdują się sieci wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna. W poprzek działki w odległości około 40 m od zachodniej granicy działki przebiega linia średniego napięcia. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na teranach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług (MN, UC). Opis techniczny budynku: budynek rekreacyjny, letniskowy, parterowy, drewniany o powierzchni zabudowy 33 m2 z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Budynek ma instalację elektryczną, ujęcie wody. W budynku zainstalowana jest pompa ciepła, klimatyzacja. Drzwi do budynku są drewniane, okna pcv, rury i rynny pcv, komin murowany.

Suma oszacowania wynosi 251 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 188 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubartowie ul. Lubelska 57, 21-100 Lubartów.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas S.A. 19 1600 1462 1826 3860 9000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Marek Gawdzik