Licytacja komornicza domu: płocki, gm. Gąbin, Góry Małe

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37, Gostynin, 09-500 Gostynin

tel. 24 234 90 50 / fax.

Sygnatura: Km 889/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 18.09.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ (dla wzięcia udziału w e-licytacji niezbędne jest założenie konta użytkownika) rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości położonej przy dz.nr ***/***, Góry Małe, 09-530 Gąbin, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie (adres: ul. 3 Maja ***, Gostynin, 09-500 Gostynin) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1G/*********/1.

Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie płockim, na terenie gminy Gąbin, we wsi Góry Małe. Góry Małe to niewielka wieś położona przy drodze wojewódzkiej nr 574, w północnej części gminy, w średniej odległości około 8 km od centrum miejscowości gminnej, około 14 km od centrum miasta Płocka, około 25 km od centrum miasta Gostynina oraz około 8 km od węzła komunikacyjnego łączącego drogi krajowe nr 60 i 62. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenach o umiarkowanym stopniu zurbanizowania. W jej bezpośrednim sąsiedztwie dominują tereny użytków i nieużytków rolniczych, obszary leśne oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkalno-gospodarcza. Działka nr ***/*** – o znacznie wydłużonym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 11 000 m2. Działka z dwóch stron posiada dostęp do dróg publicznych: asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 574 i do lokalnej drogi asfaltowej oraz posiada dostęp do wodociągu, energii elektrycznej i linii telekomunikacyjnej. Teren opiniowanej nieruchomości zabudowany jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w trakcie realizacji. Niezabudowany teren działki niezagospodarowany, nieogrodzony i nieutwardzony, w przeważającej części porośnięty dziką roślinnością trawiastą oraz miejscowo zadrzewiony i zakrzewiony, a także zalesiony starszym drzewostanem olszowym w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej. Budynek mieszkalny w realizacji – wolnostojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym. Obiekt wykonany w technologii murowanej. Strop w budynku żelbetowy, wewnętrznej klatki schodowej brak. Elewacje w części ocieplone styropianem, bez zewnętrznych wypraw tynkarskich, w części bez ocieplenia. Dach czterospadowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Obecnie budynek jest obiektem w realizacji, w stanie niewykończonym, który był realizowany w oparciu o decyzje pozwolenia na budowę z 2007 r., na zdjęciach satelitarnych widoczny jest już w 2010 r. zatem etap realizacji jest istotnie ponadnormatywnie wydłużony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 157,5 m2. W ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Płocku oraz księdze wieczystej PL1G/*********/1 wskazano, iż działka o nr ewidencyjnym ***/*** we wsi Góry Małe gm. Gąbin stanowi niezabudowaną nieruchomość rolną. Zgodnie ze stanem faktycznym na terenie tej działki znajduje się budynek mieszkalny w trakcie realizacji. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego opiniowana nieruchomość znajduje się w przeważającej części na terenie upraw rolnych, w pozostałej części na terenie użytków zielonych i obniżeń terenu oraz na terenie lasów i zadrzewień. Przedmiotowy teren nie stanowi typowego terenu budowlanego o funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jednak mając na względzie decyzje pozwolenia na budowę uznać należy, iż istniejąca na działce zabudowa nie narusza przepisów prawa lokalnego.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 25.09.2025 o godzinie: 13:00.

Suma oszacowania wynosi 426 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 284 466,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 670,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ilona Mirowska