Licytacja komornicza domu: Gąsawa, gm. Gąsawa, żniński

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żninie Tomasz Źródelny

Kancelaria Komornicza nr II w Żninie

700-lecia ***/***

88-400 Żnin

Sygnatury: Km 1346/22, Km 1328/22, GKm 292/22, Km 1370/23, GKm 159/23, GKm 3/24, Km 178/24, GKm 40/24, Km 587/24

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**

**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żninie Tomasz Źródelny Kancelaria Komornicza nr II w Żninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA**

Nieruchomość o powierzchni 0,1088 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, zajmowana przez dłużnika.

Parcela o kształcie czworokątnym zbliżonym do prostokąta, korzystnym pod względem zagospodarowania. Działka zabudowana domem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej pobudowanym w latach 2017-2019 i wykańczanym do 2022r. Teren działki zagospodarowany jako teren rekreacyjny z zielenią niską, drzewami i krzewami ozdobnymi. Brak utwardzeń z wyjątkiem dojścia do budynku mieszkalnego wyłożonego deskami. Nieruchomość ogrodzona płotem z siatki na słupkach metalowych osadzonych w ławach betonowych. Działka posiada dostęp do drogi powiatowej poprzez działkę *** oraz alternatywnie przez działki: ***, *** i *** - wszystkie oznaczone w ewidencji gruntów jako drogi - "dr" - wszystkie o nawierzchni gruntowej. Działka uzbrojona w sieci: energetyczną, wodociągową i światłowodową; działka nie jest podłączona do gminnej sieci kanalizacyjnej sanitarnej, kanalizacja w postaci szamba.

Budynek o powierzchni użytkowej 98,22 m2 (w/w powierzchnia nie obejmuje znajdujących się w podpiwniczeniu: pomieszczenia garażowego - 50,30 m2, pomieszczenia użytkowego - 43,04 m2, kotłowni - 5,19 m2) pobudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z suporexu, jednokondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek ocieplony, elewacja w dobrym stanie. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, dwuspadowy, obmurowany ogniomurkiem. Odprowadzenie wody z dachu wykonano z rynien odpływów o konstrukcji drewnianej wyłożonych papą z odprowadzeniem rurami PCV do gruntu. Ze względu na wadę konstrukcyjną odpływów konieczny jest remont dachu.

Zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Gąsawie w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest na cele zabudowy letniskowej i oznaczona w planie symbolem UTL - "Teren budownictwa letniskowego" oraz częściowo przeznaczona jako ciąg pieszo-jezdny KX2. Decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana w 2016r. przez Starostę Żnińskiego. Zawiadomienie o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wpłynęło do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Żninie w 2021r.

**Adres nieruchomości**
Laski Małe-Wielkie ***, 88-410 Gąsawa, poczta Gąsawa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Żninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
362 666,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 627,00 zł

**Suma oszacowania**
544 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
54 400,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 10:00 - 17.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 44 1600 1462 1826 7766 6000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 3 września 2026 r. w godz. 09:00-09:30. Miejsce oględzin pod adresem: Laski Małe-Wielkie ***, 88-410 Gąsawa, poczta Gąsawa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Źródelny