Licytacja komornicza domu: Głusko Duże, gm. Karczmiska, opolski

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA GŁUSKO DUŻE GM. KARCZMISKA DZ. NR ***/***

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim

Tadeusza Kościuszki *

24-300 Opole Lubelskie

Sygnatura: Km 1599/21

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA GŁUSKO DUŻE GM. KARCZMISKA DZ. NR ***/***

Działka nr ***/*** o powierzchni 0,12ha, sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany BR-RIVb, grunt zadrzewiony i zakrzewiony L-RIVB. Zabudowany budynkiem mieszkalnym parterowym, powierzchnia zabudowy 88 m2 budynkiem niemieszkalnym parterowym, powierzchnia zabudowy 45m2. Nieruchomość położona w południowej części wsi, po zachodniej stronie drogi wojewódzkiej 824, w odległości ok 3,5 km od miejscowości gminnej. Działka przylega od strony północnej do drogi dojazdowej, tj. drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej, łączącej z drogą wojewódzką 824. Działka uzbrojona w zakresie energetycznym (przy granicy wschodniej dwa słupy żelbetowe typu rozkracznego) wodociąg, gaz telefon, kanalizacja sanitarna do szamba. działka o kształcie litery "L", wąska i wydłużona, część północna o szerokości 8m, od strony południowej szerokość ok 12,5m, łączna długość 120m. Oś podłużna działki z niewielką odchyłką od osi północ-południe. Teren z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Działka nr ***/*** w części środkowej zabudowana. Wzdłuż granicy zachodniej zlokalizowany budynek niemieszkalny- gospodarczy, w głębi podwórza budynek mieszkalny. Od strony wschodniej zlokalizowana również szopa opierzona z trzech stron deskami, pokryta eternitem o ugiętej konstrukcji, nietrwale związana z gruntem. Teren podwórza ogólnie nieutwardzony, chodnik z płyt chodnikowych betonowych, działka wygrodzona z przestrzeni ogrodzeniem, brama wjazdowa rozwierana z elementów stalowych spawanych. Działka porośnięta trawą, częściowo zadrzewiona. Część południowa stanowi przydomowy sad. Budynek mieszkalny parterowy niepodpiwniczony, wzniesiony jako murowany z elementów drobnowymiarowych, prawdopodobnie w latach 50- tych XXw. Konstrukcja dachowa drewniana dwuspadowa, pokrycie z eternitu falistego. Tynk zewnętrzny nakrapiany typu „baranek”, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne, wymalowania emulsyjne. Podłogi z desek na legarach, częściowo z płyt paździerzowych, nakryte w części wykładziną PCV z rulonu. Okładzina ścienna w łazience oraz w kuchni w ciągu roboczym z płytek glazurowanych. Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana. Budynek wzniesiony na rzucie prostokąta z przybudowanym gankiem wejściowym, składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, spiżarni oraz przedsionka. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, sanitarne: wodno – kanalizacyjną, gazową, CO z pieca gazowego, wentylacji grawitacyjnej. Funkcjonalność przeciętna z uwagi na przejściowe pomieszczenia. Ogólnie stan techniczny budynku "przeciętny, dostateczny", standard niski. Widoczne niewielkie spękania tynków zewnętrznych, pokrycie dachowe do wymiany (oznaki korozji biologicznej, zmurszenia), oznaki zawilgocenia w ganku widoczne ubytki w kominie. Dane Liczbowe: powierzchnia zabudowy- 88m2, powierzchnia użytkowa 68,03 m2. Budynek niemieszkalny parterowy o konstrukcji murowanej z bloczków betonowych. Strop monolityczny na belkach stalowych. Dach jednospadowy, kryty eternitem, orynnowanie z blachy. Elewacja z kutym tynkiem, brak tynków wewnętrznych, polepa. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Stan techniczny przeciętny. Powierzchnia zabudowy -45m2

Adres nieruchomości
24-310 Głusko Duże, poczta Karczmiska

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
138 792,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 388,00 zł

Suma oszacowania
208 188,00 zł

Wysokość rękojmi
20 818,80 zł

Złożenie rękojmi do
28.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
30.07.2026 r. 10:00 - 06.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. O/Lublin 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 24-310 Głusko Duże, poczta Karczmiska.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kamil Kamiński