Licytacja komornicza domu: wejherowski, gm. Wejherowo, Gościcino, Drzewiarza

---

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Macieja Nogalskiego Komornik Sądowy Dawid Kunz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-03-2023 o godz. 12:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Drzewiarza, 84-241 GOŚCICINO, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1d0KtVTcY_2Mjb40F7yOT4KZ6CWo2QnB_/view?usp=sharing . . . . . Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gościcinie przy ul. Drzewiarza. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 94 m2 zabudowana częściowo podpiwniczonym, piętrowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 66,00 m2. Jest to budynek w zabudowie zwartek (czworaki). Działka ma regularny kształt. Teren płaski. Sąsiedztwo bezpośrednie budynku stanowią domy mieszkalne, tereny niezabudowane. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony ulicy Drzewiarza (droga utwardzona asfaltem stanowiąca własność gminy) i za pośrednictwem działki nr 855/22 (stanowiącej własność gminy). W ulicy są sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, gazowa, telekomunikacyjna. Zgodnie z mapą zasadniczą do nieruchomości (cały budynek) doprowadzone są sieci: wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. Działka nie jest ogrodzona. Teren poza zabudową jest zagospodarowany pod trawę, dojście do budynku. W budynku na poziomie parteru zlokalizowane są: pokój, kuchnia, korytarz, łazienka, wiatrołap. M.in. kuchnia i pokój są pomieszczeniami przechodnimi. Na piętrze znajdują się: dwa pokoje, korytarz z klatką schodową. Z kuchni jest zejście do piwnicy. W piwnicy znajduje się piec. Brak informacji o roku budowy budynku. Zespół domków robotniczych: ul. Drzewiarza na dawnych działkach ewidencyjnych nr 189/4 i 190/2 obręb Gościcino, jest wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa pomorskiego pod nr 1046. Ściany zewnętrzne murowane. Budynek ocieplony od zewnątrz cienką warstwą styropianu. Strop nad parterem prawdopodobnie drewniany. Dach konstrukcji drewnianej, kryty papą. W wiatrołapie, kuchni podłogi są wyłożone terakotą. W wiatrołapie ściany są obłożone panelami mdf. W kuchni ściany częściowo są obłożone glazurą, a w pozostałym zakresie są malowane. W pokoju na parterze podłoga wyłożona jest panelami, a ściany są malowane. W łazience na parterze posadzka wyłożona jest terakotą, ściany są obłożone glazurą. Okna pcv. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Na piętrze w jednym pokoju podłoga jest wyłożona wykładziną, a w drugim płytami paździerzowymi. Ściany w obu pokojach malowane. Do mniejszego pokoju na piętrze brak drzwi (zdemontowane). Schody na piętro są drewniane, a do piwnicy betonowe (wyszczerbione). Pomieszczenia na parterze są w lepszym stanie niż pomieszczenia na piętrze. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągowa, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania etażowego – piec na węgiel. Mając na uwadze wiek budynku, prowadzona gospodarkę remontową, na podstawie oględzin ustalono stan techniczny i standard wykończenia oraz wyposażenia budynku jako średni. Parametry budynku – na podstawie pomiaru dokonanego w świetle ścian wyprawionych: powierzchnia użytkowa: 66,00 m2 Przeznaczenie w planie miejscowym: Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gościcino- Kolonia w Gminie Wejherowo zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Wejherowo Nr X/120/2019 z dnia 04.09.2019 r. - nieruchomość położona jest na terenie: oznaczonym symbolem 14.MU – terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenie zabudowy usługowej. Dodatkowo jest to teren „ścisłej ochrony konserwatorskiej zespołu wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego”, „Domki robotnicze wpisane do rejestru zabytków nieruchomych województwa pomorskiego,”, „Zespół domków robotniczych wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa pomorskiego”. Dodatkowo jest to teren „ścisłej ochrony konserwatorskiej zespołu wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego”, „Domki robotnicze wpisane do rejestru zabytków nieruchomych województwa pomorskiego,”, „Zespół domków robotniczych wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa pomorskiego”.

Suma oszacowania wynosi 169 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 127 275,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 970,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
                                                                                                                     Macieja Nogalskiego
                                                                                                                     Komornik Sądowy
                                                                                              Dawid Kunz