Licytacja komornicza domu: Gostynin, Zamkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37, Gostynin, 09-500 Gostynin

tel. 24 234 90 50 / fax.

Sygnatura: Km 876/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 02.04.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ (dla wzięcia udziału w e-licytacji niezbędne jest założenie konta użytkownika) rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy Zamkowa ***, 09-500 Gostynin, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie (adres: ul. 3 Maja 43, Gostynin, 09-500 Gostynin) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1G/*********/2.

Opis nieruchomości:
Suma oszacowania jest kwotą bez uwzględnienia wartości służebności. Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest w mieście Gostynin, w sąsiedztwie ul. Zamkowej, w średniej odległości około 400m od ścisłego centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo opiniowanych działek stanowi niewielkie skupisko starszej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i gospodarczogarażowej oraz grunty dotychczas niezainwestowane. Ponadto w bliskim sąsiedztwie znajdują się również tereny handlowe, tereny zabytkowego zamku wraz z niewielkim akwenem wodnym, dworzec autobusowy itp. Działki nr ****, **** - tworzą parcele o dość regularnym kształcie zbliżonym do litery ,,T” i łącznej powierzchni gruntu wynoszącej 3021m2. Nieruchomość posiada przyłącza: wodne, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej, gazowe do naziemnego zbiornika gazu ziemnego zlokalizowanego na terenie przedmiotowej posesji, a także posiada dostęp do sieci telekomunikacyjnej. Nieruchomość posiada także dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową. Parcela zabudowana jest zwartą zabudową o funkcji mieszkalnej oraz magazynowej. Teren posesji przy zabudowie w części został utwardzony kostką betonową, w pozostałej części porośnięty jest roślinnością trawiastą z nasadzeniami ozdobnymi oraz drzewami owocowymi. Obszar parceli przy zabudowie ogrodzony. Budynek mieszkalny – to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w przeszłości remontowany, rozbudowywany, nadbudowywany i modernizowany. Jest to budynek parterowy, z poddaszem użytkowym, o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Elewacje budynku ocieplone i pokryte tynkiem na siatce i zaprawie klejowej. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty gontem. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową oraz centralne ogrzewanie. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 192m2. Budynek magazynowy – to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w przeszłości remontowany i modernizowany oraz wykorzystywany do celów działalności gospodarczej, obecnie nieużytkowany. Jest to budynek parterowy, o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Elewacje tynkowane i pokryte powłokami malarskimi. Dach w części dwuspadowy, w części jednospadowy pokryty od zewnątrz blachą trapezową. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 518m2. Opiniowane działki zlokalizowane są na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie, którym zlokalizowane są na obszarach o następującym przeznaczeniu: w przeważającej części teren zabudowy mieszkaniowej z usługami, w części teren parkowy i zieleni urządzonej oraz w części teren drogi wewnętrznej. Na podstawie oględzin nieruchomości ustalono, iż obiekt wskazany w kartotece budynków o nr ewid. ****;* aktualnie nie istnieje. Ponadto faktycznie istniejąca na terenie wycenianej nieruchomości zabudowa mieszkalna i magazynowa posiada znacznie dłuższy okres eksploatacji, niż wskazany w kartotece budynków (2003r., 2004r.). Łączna wartość rynkowa służebności ujawnionych w dziale III KW PL1G/*********/2 wynosi 644.114,00 zł.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 09.04.2025 o godzinie: 13:00.

Suma oszacowania wynosi 1 722 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 291 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 172 250,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ilona Mirowska