Licytacja komornicza domu: wejherowski, gm. Wejherowo, Gowino, Równa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-12-2022 o godz. 12:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Równa , 84-215 Gowino, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/16YqBpmTz9kZi-vWMqqVFpTHnDv4NkBVB/view?usp=sharing . . . . Nieruchomość położona jest na osiedlu domków jednorodzinnych. Jest to rejon Gowina zlokalizowany w pobliżu pola golfowego. W najbliższym otoczeniu nieruchomości usytuowane są działki zabudowane domami mieszkalnymi, niezabudowane działki budowlane. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową urządzoną - dostęp do drogi publicznej poprzez dz. 209/35 (w dziale I Sp widnieje ustanowiona służebność przejazdu; działka nr 209/35 stanowi własność Gminy Wejherowo). W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 209/14 o powierzchni 1057 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Jest to budynek częściowo podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem i strychem. Działka ma regularny kształt prostokąta. Teren w części frontowej jest płaski, zaś na ogrodzie wznosi się w kierunku południowym - teren ukształtowany tarasowo z murkiem z kamienia. Działka ogrodzona. Na około budynku, zgodnie z oświadczeniem, wykonany jest drenaż i zbiorniki na deszczówkę. Od frontu zdemontowana jest rura spustowa od rynny - woda cieknie po ścianach. Również od strony ogrodu na ścianach są liczne zacieki od strony niewykończonego balkonu, brak też rynny. Przed budynkiem teren częściowo utwardzony jest kostką. Za budynkiem wykonany został betonowy taras. parametry budynku według projektu: - powierzchnia użytkowa: 133,10 m2 + 45,40 m2 (piwnica) - łącznie 178,50 m2 w tym garaż: 21,30 m2 - powierzchnia zabudowy: 115,40 m2 - powierzchnia całkowita: 191,40 m2 - kubatura: 823,60 m3 Budynek wybudowany na podstawie decyzji - pozwolenia na budowę z 15.10.2008 r. nr AB13-III-7351/400/08. Według oświadczenia Pana8(udostępniającego nieruchomość do oględzin) budynek jest po odbiorze dokonanym ok. 2010-2011 r. - nie dotarto do dokumentów poświadczających powyższe. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany zewnętrzne nadziemia murowane z bloczków betonu komórkowego Ytong; docieplone od zewnątrz styropianem. Stropy akermana zbrojone. Schody wewnętrzne żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Brak barierek na balkonach. Poziom piwnicy jest w stanie surowym - podczas oględzin pomieszczenia są zalane i brak jest możliwości wejścia do środka. Schody wejściowe do budynku obłożone płytkami gresu - płytki miejscami popękane. Okna pcv, z dwustronnym kolorem, parter szyby P4. Drzwi wewnętrzne drewniane. Brama garażowa segmentowa. Parapety wewnętrzne z konglomeratu, a w salonie z kamienia. W salonie na parterze podłoga wykończona jest deskami; w kuchni płytami kamiennymi; ściany malowane. W łazience na parterze podłoga oraz ściany są wyłożone płytkami z kamienia - sedes i umywalka zostały zdemontowane. Schody wewnętrzne obłożone drewnem; poręcz ze stali nierdzewnej. Na poddaszu w pokojach, garderobie i hollu podłogi wyłożone są wykładzinami dywanowymi; ściany są malowane. Wykładziny z plamami. W łazience na poddaszu posadzka i ściany wyłożone są płytkami gresu. W łazience zamontowana jest umywalka. Sedes został zdemontowany. Wanna narożna została zdemontowana lecz znajduje się jeszcze w pomieszczeniu. W łazience część pomieszczenia przedzielona drzwiami suwanymi - powstało miejsce na pralnię. Tam gdzie były zamontowane grzejniki - w dacie oględzin są zdemontowane. Zdemontowany został też osprzęt elektryczny - gniazdka, włączniki. Zdemontowane w większości oświetlenie. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego (2 zbiorniki); grzewcza: piec buderus na ekogroszek (w piwnicy). W salonie, kuchni, hollu, łazienki - ogrzewanie podłogowe. Na dachu solary do ciepłej wody użytkowej. Zamontowane są też 3 szt. klimatyzatorów: w salonie i w dwóch sypialniach. Mając powyższe na uwadze, uwzględniając elementy wykończeniowe budynku, demontaż elementów wyposażenia, zalanie kondygnacji piwnicy, uszkodzenia elementów wykończenia - stan techniczny określono jako zadawalający, standard wykończenia i wyposażenia przyjęto jako średni.

Suma oszacowania wynosi 343 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 257 850,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 380,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.