Licytacja komornicza domu: Grabów, gm. Grabów, łęczycki, ul. Aleksandrówek

---

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA ZABUDOWANA - DOM, BUDYNKI GOSPODARCZE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim Agnieszka Różycka

Kancelaria Komornicza nr VII w Piotrkowie Trybunalskim

al. 3 Maja ***/***

97-300 Piotrków Trybunalski

Sygnatury: Km 533/23, Km 535/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim Agnieszka Różycka Kancelaria Komornicza nr VII w Piotrkowie Trybunalskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.08.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA ZABUDOWANA - DOM, BUDYNKI GOSPODARCZE

Nieruchomość rolna zabudowana - działka ozn. nr *** o powierzchni 0,5964 ha. Kształt działki jest b. dobry, zbliżony do trapezu prostokątnego, o szerokość ok. 37,00 m. Granice działki nie pokrywają się z ogrodzeniem działki. Działka w części frontowej, przed ogrodzeniem znajduje się w pasie drogowym. Działka nie wykazuje negatywnych cech hydrogeologicznych. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową, elektryczną oraz kanalizacyjną do przydomowej oczyszczalni biologicznej. Teren nieruchomości, w części frontowej, jest ogrodzony. Pozostała część ogrodzenia stanowi płot wykonany z siatki metalowej. Nieruchomość posiada urządzona zieleń ozdobna oraz utwardzone kostka brukowa podjazdy o łącznej pow. przekraczającej 320 m2. Na nieruchomości znajduje się murowany budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej. Budynek ten o powierzchni użytkowej 171,60 m2 oraz pow. zabudowy 128 m2, został zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 19.10.1999r. zgłoszony do użytkowania 28.05.2002r. Ściany budynku murowane z pustaków ceramicznych typu MAX. Z zewnątrz ocieplony styropianem, wykończony tynkiem mineralnym cienkowarstwowym, barwionym. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Orynnowanie metalowe. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, z oszkleniem, produkcji seryjnej. Okna parteru z roletami antywłamaniowymi. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Tynki wewnętrzne wykończone gładzią gipsową. Ściany poddasza wykończone płytami kartonowo – gipsowymi. Ściany w łazienkach wykończone okładziną z płytek ceramicznych. Podłogi wykonane z płytek ceramicznych paneli drewnopodobnych, Schody wewnętrzne wyłożone drewnem. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, elektryczną, kanalizacyjna oraz c.o. zasilane z pieca olejowego. Standard budynku dobry, wymagający prac modernizacyjnych i konserwacyjnej w części pomieszczeń poddasza. Na działce ***, w jej części frontowej znajduje się również budynek garażowy, dwustanowiskowy, jednokondygnacyjny, o pow. zabudowy 43 m2 i pow. użytkowej 34,30 m2. Budynek ten powstał wraz budową budynku mieszkalnego. Budynek murowany z pustaków typu max. Podłogi stanowi wylewka betonowa. Dach jednospadowy, o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Na dachu zainstalowane panele solarne. Instalacja elektryczna. Bramy metalowe uchylne pionowo. W głębi działki, w odległości ok. 60 m od ogrodzenia znajduje się budynek warsztatu napraw samochodowych. Budynek ten powstał poprzez rozbudowę budynku inwentarskiego, stanowiącego pierwotnie stajnię dla koni. Budynek stajni posiadał pow. użytkową wynoszącą 52,20 m2 i pow. zab. i 57,45 m2. Rozbudowa budynku nastąpiła bez stosownych pozwoleń na rozbudowę i w tej części stanowi samowolę budowlaną podlegającą legalizacji. Budynek warsztatowy, po siada pow. użytkową wynoszącą 134,95 m2. Pow. zabudowy budynku warsztatowego wnosi 150,57 m2. Kubatura budynku wynosi 680 m3. Kubatura części rozbudowanej bez stosownego pozwolenia wynosi ok. 400 m3. Przedmiotowe nieruchomości znajduje się w terenie posiadającym aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tuszyn, uchwalony przez Radę Gminy i Miasta Tuszyn uchwałą nr XVIII/116/04 z dnia 18.06.2004r. Zgodnie z w/w planem zagospodarowania przestrzennego gminy Tuszyn, działka ozn. nr *** w części frontowej przylegającej do drogi, do głębokości ok. 100 m znajdują się o w obszarze zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, ozn. symbolem 7MR,MN,U. Pozostała część działki *** znajduje się w terenie lasów ozn. symbolem ZL,

**Adres nieruchomości**
ul. Aleksandrówek ***, 95-080 Grabów, poczta Tuszyn

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, Lasy, Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
985 200,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
9 852,00 zł

**Suma oszacowania**
1 313 600,00 zł

**Wysokość rękojmi**
131 360,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
25.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
27.08.2026 r. 13:00 - 03.09.2026 r. 13:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BANK POLSKI S.A. Oddział w Piotrkowie Trybunalskim 92 1020 3916 0000 0902 0078 6749 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Aleksandrówek ***, 95-080 Grabów, poczta Tuszyn.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Agnieszka Różycka