Licytacja komornicza domu: Grodzisk Mazowiecki, Radziejowicka

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 78/23 w dniu: 10.07.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Radziejowicka 82,Adamowizna, 05-825 Grodzisk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul.Bartniaka 21/23, Grodzisk mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
1) nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działki ewidencyjne, nr działki 17/2 oraz 17/5, obręb 0001 o łącznej powierzchni 1 327 m/kw zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 90 m/kw oraz dwoma budynkami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 39,00 m/kw oraz 29,00 m/kw dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* [NKW *******************] 2) nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej drogę dojazdową, nr działki 17/4, obręb 0001 o łącznej powierzchni 286 m/kw, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* Nieruchomości nr 1 i 2 stanowią łącznie całość gospodarczą. Przedmiotowe nieruchomości położone są przy ul. Radziejowickiej 82 w miejscowości Adamowizna, gmina Grodzisk Mazowiecki, w odległości ok. 3,5 km od centrum Grodziska Mazowieckiego. Odległosć od centrum Warszawy wynosi około 32,2 km. Nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 579. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wraz z zabudową towarzyszącą. W pobliżu znajdują się pojedyńczer punkty handlowo-usługowe. W niedużej odległości znajdują się terweny leśne oraz nieduże zbiorniki wodne. Działka ewidencyjna nr 17/2 w kształcie prostokąta. Zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowanym od strony północnej i południowej w granicach działki oraz budynkami niemieszkalnym zlokalizowanymi przy wschodniej i zachodniej granicy działki. Działka o powierzchni 618 m2, w ewidencji gruntów w całości oznaczona jako użytek tereny mieszkaniowe B. Działka ewidencyjna nr 17/5 w kształcie prostokąta. Niezabudowana i niezagospodarowana, porośnięta roślinnością wysoką. Przy północnej granicy działki zlokalizowane są budynki gospodarcze, będące częścią składową sąsiedniej działki 16/6. Działka o powierzchni 709 m2, w ewidencji gruntów w całości oznaczona jako użytek lasy - Ls. Działka ewidencyjna nr 17/4 w kształcie wydłużonego, wąskiego prostokąta. Niezabudowana i niezagospodarowana. Działka o powierzchni 286 m2, w ewidencji gruntów w całości oznaczona jako użytek dr - drogi. Działki 17/2, 17/5 i 17/4 stanowią funkcjonalną całość. Wjazd na nieruchomości odbywa się poprzez działkę 17/4, w jej zachodniej części. W przypadku rozdzielenia obu nieruchomości - racjonalne korzystanie z nieruchomości, stanowiącej działki 17/2 i 17/5 nie byłoby możliwe – brak dojazdu i dojścia do budynku mieszkalnego. Teren obu działek ogrodzony częściowo. Łączna powierzchnia obu nieruchomości wynosi 1 613 m2. Na nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ew. nr 17/2 posadowiony jest budynek mieszkalny o pow. zabudowy 90,00 m2 oraz budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 39,00 m2 oraz budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 29,00 m2. Opis budynku mieszkalnego Budynek jednokondygnacyjny, murowany o powierzchni zabudowy 90,00 m2, niepodpiwniczony. Dach budynku pokryty papą, a nad gankiem blachą. Elewacja w postaci tynku, bez warstwy wykończeniowej. Rynny i rury spustowe PCV. Wymieniona stolarka okienna – PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Budynek po częściowym remoncie z zewnątrz – ocieplenie, elewacja, wymiana okien, w przeciętnym stanie technicznym – wymagający poniesienia dalszych nakładów finansowych .

Suma oszacowania wynosi 398 381,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 298 785,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
26.06.2024 - 09.07.2024 10:00 - 15:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 838,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 2030 0045 1110 0000 0421 5170 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.07.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Katarzyna Kostecka-Radziwonka ###