Licytacja komornicza domu: nowotarski, gm. Nowy Targ, Gronków

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Sławomir Hosiawa Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Targu Rynek 5 na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12 stycznia 2022 r. o godz. 8:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Targu przy ul. Sądowej 6, sala nr 121 odbędzie się

P I E R W S Z A     L I C Y T A C J A

nieruchomości położonej w Gronkowie, składającej się z dz. ew. 1617/19, 1617/23, 1617/15, 1617/27, łącznego obszaru 0,1382 ha, zbudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym pod adresem: Gronków, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze: *******************, stanowiącej własność dłużnika******************* oszacowana jest na kwotę : 640.721,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji
stanowi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 480.540,75 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 64.072,10 zł ( najpóźniej do godz.15.00 dnia poprzedzającego licytację), w kancelarii Komornika, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego Postanowienia Sądu - lub dokonać wpłaty na konto bankowe kancelarii Komornika Sądowego w: 15124051361111000052218037 Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Nowym Targu Rynek 4 , podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy. W przypadku wpłaty rękojmi na rachunek, termin uiszczenia rękojmi przyjmowany jest na dzień dokonania wpisu na rachunku Komornika Sądowego.

Nieruchomość można oglądać po ukazaniu się niniejszego ogłoszenia, w dniu 2022-01-05 od godz. 10:00 do godz. 12:00, zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości będzie do wglądu w aktach sprawy I Co 175/16 Sądu Rejonowego w Nowym Targu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA : Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Dodatkowy opis przedmiotu licytacji

Przeznaczenie nieruchomości

Na dzień sporządzenia operatu teren analizowanej nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowy Targ w terenach przeznaczonych do zainwestowania – obszar Gronków 04A, 04B, zatwierdzonym Uchwałą nr Rady Gminy Nowy Targ Nr IX/75/07 z dnia 29 października 2007 r. i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego Nr 139/08, poz. 917 z dnia 29 lutego 2008 r. (Małop. z 2008 r. Nr 139, poz. 917; zm. Małop. z 2008 r. Nr 209, poz. 1883), przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenach oznaczonych symbolami:

04A.MRj1 – tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

KDW – tereny dróg wewnętrznych.

Przez południową i wschodnią część nieruchomości przechodzi nieprzekraczalna linia zabudowy.

Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej Komornika pod adresem: komorniknowytarg.pl.

Lokalizacja nieruchomości

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Gronków 294, gmina Nowy Targ, powiat nowotarski, województwo małopolskie.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w odległości ok. 1 km w kierunku południowym od centrum miejscowości, gdzie zlokalizowana jest szkoła, kościół, stadion piłkarski. Działki położone są przy drodze krajowej nr 49 prowadzącej z Nowego Targu do granicy ze Słowacją w Jurgowie. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi od strony północnej pensjonat, od strony wschodniej i południowej droga o nawierzchni asfaltowej, od strony zachodniej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dojazd do nieruchomości

Dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej, urządzoną po działce ewid. nr 3674/6 (wg egib działka we władaniu samoistnym Powiatowego Zarządu Dróg w Nowym Targu).

Działki gruntu

Nieruchomość stanowiąca przedmiot wyceny składa się z działek ewidencyjnych nr 1617/15 o powierzchni 0,0234 ha, nr1617/19 o powierzchni 0,0358 ha, nr1617/23 o powierzchni 0,0288 ha i nr 1617/27 o powierzchni 0,0502 ha. Działki sąsiadują ze sobą i są wspólnie zagospodarowanie. Przedmiotowy kompleks działek o łącznej powierzchni 0,1382 ha posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta, teren płaski. Działki zabudowane są budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym, opisanymi w dalszej części opracowania. Teren wokół budynków stanowi teren biologicznie czynny – roślinność trawiasta z pojedynczymi krzewami. Działka częściowo ogrodzona – ogrodzenie na betonowej podmurówce, słupki drewniane obłożone kamieniem otoczakiem, sztachety drewniane. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: elektroenergetyczną, wodną własną (studnia) i kanalizacyjną gminną.

Budynek mieszkalny

Charakterystyka i układ funkcjonalny budynku

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, składający się z przyziemia,

wysokiego parteru, I piętra i poddasza użytkowego, niepodpiwniczony. Od strony północnej dobudowane pomieszczenia w układzie dwóch półpięter (po jednym pokoju na każdym półpiętrze). Budynek wzniesiony przy zastosowaniu tradycyjnych technik realizacji – technologia murowana. Budynek wybudowany w latach 70-tych XX wieku. W przyziemiu budynku mieszczą się pomieszczenia gospodarcze i garaż. Część pomieszczeń na wysokim parterze dostępna z osobnego wejścia, do którego prowadzą metalowe schody biegnące na taras, z tarasu wejście do pomieszczeń. Znajdują się tam: kuchnia, łazienka, korytarz i pokój. Pozostałe pomieszczenia na wysokim parterze dostępne są z wewnętrznej klatki schodowej

i składają się na nie: kuchnia, łazienka, pokój i korytarz. I piętro budynku podzielone na dwie części. W jednej części znajdują się: dwa pokoje, łazienka i korytarz. W drugiej części zlokalizowane są: pokój z garderobą, pokój, łazienka i korytarz. Na poddaszu budynku mieszczą się: trzy pokoje z garderobami i korytarz. Komunikacja wewnętrzną klatką schodową. Budynek oznaczony numerem porządkowym Gronków 294.

Dane ogólne

Powierzchnia zabudowy 140,00 mkw (na podstawie pomiaru z mapy). Powierzchnia użytkowa 266,08 mkw (na podstawie pomiaru własnego Biegłego). Liczba kondygnacji: przyziemie, wysoki parter, I piętro, poddasze użytkowe. Brak podpiwniczenia. Zestawienie powierzchni budynku można znaleźć na stronie internetowej Komornika pod adresem: komorniknowytarg.pl.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku

Fundamenty betonowe. Ściany murowane z pustaka pianowego i cegły, brak ocieplenia budynku. Stropy betonowe. Schody betonowe. Konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu z blachy. Stolarka okienna drewniana starsza skrzynkowa. Stolarka drzwiowa drewniana starsza. Posadzki: płytki ceramiczne, deski, panele podłogowe, linoleum, wylewka betonowa. Okładziny i malowanie: tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne; okładziny: malowanie, płytki. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie c.o. lokalne zasilane kotłem węglowym, c.w.u. z kotła. Uwaga: elementy niewidoczne konstrukcji przyjęto wg oświadczenia właściciela nieruchomości oraz typowych rozwiązań stosowanych dla obiektów podobnych.

Stan techniczny budynku

Budynek wzniesiony w latach 70-tych XX wieku. Stan techniczny budynku określono jako przeciętny. Standard wykończenia budynku niski. Budynek przeznaczony do remontu.

Budynek gospodarczy

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 85 mkw (na podstawie pomiarów z mapy). Obiekt murowano-drewniany, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą. Budynek w przeciętnym stanie technicznym i niskim standardzie wykończenia.

KOMORNIK  SĄDOWY
Sławomir Hosiawa