Licytacja komornicza domu: Grzywna, gm. Chełmża, toruński

---

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Jarosław Grajkowski

Kancelaria Komornicza nr VI w Toruniu
ul. Gałczyńskiego **/***A
87-100 Toruń

Sygnatury: Km 226/23, Km 228/23, Gkm 35/26

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Jarosław Grajkowski Kancelaria Komornicza nr VI w Toruniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.10.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Toruniu, pod adresem ul. Warneńczyka *, 87-100 TORUŃ, poczta TORUŃ, numer sali 108, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ

Prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej (zabudowa siedliskowa/zagrodowa), oznaczonej jako działki ewidencyjne nr ***/*** (0,2383 ha), ***/*** (0,1918) o łącznej powierzchni 0,4300 ha. Działki nr ***/***, ***/*** stanowią zwarty rozłóg; posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, każda z działek i działki łącznie mają kształt regularny, działki z niewielkimi deniwelacjami. Działka ***/*** sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako B – tereny mieszkaniowe; teren działki niezagospodarowany, częściowo ogrodzony. Na terenie działki zlokalizowane są drzewa i roślinność o niskiej kulturze utrzymania. Działka wyposażona jest w przyłącze wodociągowe, energetyczne, telekomunikacyjne i kanalizacyjne, które zrealizowane zostało poprzez wybudowanie zbiornika typu szambo. Energia elektryczna pobierana bezpośrednio ze słupa. Przez działkę od strony drogi dojazdowej przebiega liniowa infrastruktura przesyłowa sieci wodociągowej i telekomunikacyjnej. Na działce usytuowany jest słup energetyczny wraz z napowietrzną linią przesyłową oraz naziemny zbiornik na gaz. Na działce usytuowane są następujące budynki: budynek mieszkalny jednorodzinny (numer ewidencyjny **), parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony, murowany, z dachem symetrycznie dwuspadowym, krytym gontem bitumicznym. Budynek wzniesiony został w 1966 r. (informację tą ujawnioną w Rep. 1041/1996 potwierdził właściciel nieruchomości w dniu oględzin) i ma 91,2 m2 powierzchni użytkowej (wg pomiaru w dniu oględzin) oraz 56 m2 powierzchnia poddasza, które zostało zaadaptowane na mieszkalne bez dokumentacji budowlanej; łączna powierzchnia budynku wynosi 147,2 m2; według kartoteki budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi 123 m2; budynek gospodarczy (numer ewidencyjny **), parterowy, z poddaszem typu magazynowego z dachem dwuspadowym krytym papą. Dach w części zarwany Budynek wzniesiony został w 1966 r. (informację tą ujawnioną w Rep. 1041/1996 potwierdził właściciel nieruchomości w dniu oględzin). Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 134 m2, powierzchnia zabudowy 166 m2. Działka ***/*** sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako RIIIa – grunty orne; działka jest niezabudowana, na działce znajduje się fragment ogrodzenia. Przez działkę od strony drogi dojazdowej przebiega liniowa infrastruktura przesyłowa sieci wodociągowej i telekomunikacyjnej, przez działkę przebiega również napowietrzna linia przesyłowa sieci energetycznej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o statusie drogi gminnej - działki drogowej nr ew. *** - KW ***************. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalonego Uchwałą Nr XXVIII/228/17 Rady Gminy Chełmża z 30 marca 2017 r. nieruchomość położona jest w strefie AG aktywizacji gospodarczej, na terenach rolnych o I-III klasy bonitacji. Nieruchomość objęta decyzją nr AB.6740.2.69.2020.MP z dnia 29 września 2020 r. na budowę wewnętrznej instalacji gazowej zbiornikowej z pojedynczym zbiornikiem o pojemności 2700 dm3 i wewnętrznej instalacji gazowej zasilanej gazem płynnym dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dz. nr ***/*** obręb 0011 Grzywna, gm. Chełmża. Na oględzinach nie okazano dokumentu potwierdzającego oddanie inwestycji do użytkowania.

**Adres nieruchomości**
Grzywna **, 87-140 Działki ***/***; ***/***, poczta Chełmża

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania**
221 333,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 214,00 zł

**Suma oszacowania**
332 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
33 200,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP I O/TORUŃ 43 1020 5011 0000 9702 0016 3402 Rękojmię należy złożyć w terminie do 08.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: ul. Gałczyńskiego **/***A, 87-100 Toruń, poczta Toruń.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jarosław Grajkowski