Licytacja komornicza domu: Hermanowa, gm. Tyczyn, rzeszowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie

Jakub Kwater

Kancelaria Komornicza, Chodkiewicza 6/3, Rzeszów, 35-045 Rzeszów

tel. 178525140 / fax. 178525140

Sygnatura: Km 60/25, Km 324/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Jakub Kwater Kancelaria Komornicza nr IX w Rzeszowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 60/25, Km 324/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym:

nieruchomości położonej w miejscowości Hermanowa ***, 36-020 Tyczyn, dla której Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kustronia ***/35-302, Rzeszów, 35-302 Rzeszów) prowadzi księgi wieczyste o numerach RZ2Z/*********/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest działka o numerze ewidencyjnym *****/1 o powierzchni 0,3126 ha (dla działki prowadzona jest księga wieczysta o numerze RZ2Z/*********/2), użytki i klasy gruntów wg ewidencji gruntów: RIVa – 0,0382 ha, B – 0,0497 ha, Lzr – RIVa – 0,0262 ha, Lzr – PsV – 6 0,0372 ha, PsIV – 0,1613 ha. Kształt zbliżony do trapezu, pochylenie terenu z ekspozycją północno – wschodnia w szczególności za zabudowaniami. Położona w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy mieszkaniowo – gospodarczej, terenów rolnych w tym zadrzewionych. Odległość do centrum Tyczyna wynosi około 6 km, a do ścisłego centrum Rzeszowa około 15 km. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym, częściowo ogrodzona nietrwałym ogrodzeniem, ogród przydomowy, teren zatrawiony w tym nieznacznie zadrzewiony, wjazd wysypany kamieniem. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej do budynku mieszkalnego podpięte są przyłącza gazowe i elektroenergetyczne z sieci, wodociąg i kanalizacja lokalne, wg dłużniczki wodociąg jest z sieci (brak inwentaryzacji). Położona przy ogólnodostępnej drodze o nawierzchni asfaltowej. Budynek mieszkalny, murowany, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Budynek kryty płaskim eternitem, bez ocieplenia, elewacja z tynku. Wg dotychczasowych danych ewidencyjnych budynek jest z 1978 r., po ok 2021 r. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego ujawniona w ewidencji budynków wynosi 94 m2. Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego - przyjęta do ustalenia wartości opisywanej nieruchomości - wg obmiarów biegłego wynosi 180 m2 (z uwzględnieniem jednokondygnacyjnego ganku). Budynek gospodarczy murowany z częściowym wypełnieniem ścian deskami, jednokondygnacyjny, kryty dachówką betonową. Wg dotychczasowych danych ewidencyjnych budynek gospodarczy z 1979 r., powierzchnia zabudowy wynosi 135 m2. W budynku mieszkalnym na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, ganek, korytarz, pokój, łazienka, na piętrze znajdują się: trzy pokoje w tym jeden przechodni, łazienka, korytarz, klatka schodowa pomiędzy kondygnacjami. W pokojach na podłogach wyłożone panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne, na ścianach w korytarzach wyłożone płytki ozdobne elewacyjne imitujące kamień łupany. Okna z tworzywa sztucznego, drzwi pilśniowe. Centralne ogrzewanie gazowe. Wg informacji od dłużniczki podczas remontu głównie wykonano malowanie ścian, ułożono płytki ceramiczne, panele, wymieniono okna i drzwi.

Suma oszacowania wynosi 361 345,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 271 008,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Oględziny nieruchomości odbywają się po uprzednim uzgodnieniu daty i godziny z kancelarią komornika.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 134,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25910100032015000307200001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 27.02.2026 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 06.03.2026 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Kwater